如果租房交了定金合同还没有签能退吗-法师兄

如果租房交了定金合同还没有签能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 13:36:21 93 人看过

关于在缴纳住房保证金后尚未签署租赁协议的情况下是否有权索回所支付款项的问题上，我们有必要进行更深入的分析。若在租赁物业的过程中未能取得一份正式的房产租赁协议，且在交付保证金之前已经支付预付款项，在终止租赁关系时，通常情况下该笔定金是可以被收回的。在现实生活中，租赁协议的双方当事人往往会约定其中一方将定金作为向另一方提供的信用担保而予以支付。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如果没有签订租赁合同，能在两天内退还租金和押金吗

一、如果没有签订租赁合同，能在两天内退还租金和押金吗根据相关法律法规，当买卖合同无法签订的责任并非由双方当事人承担时，出卖方有义务向买方退还其所缴纳的押金。其次，若租赁合同中未对押金的性质及规范进行明确约定的话，那么押金应被视为租赁预付款，无论何种情况下，都必须予以退还。此外，除非租赁合同中有特别约定，否则房东应在租赁关系解除、租户搬离房屋、清点并支付所有应付费用之后的当日，全额无息地将租房押金退还给租户。在此过程中，如有财务损失发生，可相应从押金中扣除，但在扣除财物损失后，剩余部分仍需退还给租户。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、宅基地租赁合同最长可以签多少年宅基

2024-07-21

171人看过
法律综合知识
租房退定金没签合同有效吗

一、租房退定金没签合同有效吗1、是否有效，需要根据具体情况来判断。如果租客在支付定金后，反悔不签订租赁合同，房东有权不退还定金。这是因为定金通常被视为一种保证，用以确保双方履行后续的合同签订和履行义务。如果租客违约，定金作为对房东的一种补偿，通常不予退还。2、如果房东违约不签订租赁合同，根据法律规定，房东应当双倍返还定金。此外，如果由于不可归责于双方的原因导致租赁合同无法签订，例如房屋存在法律上的瑕疵（如未经批准的临时建筑），那么房东也应当返还定金。3、在实际操作中，如果双方通过口头或短信等形式达成了一定的协议，这种协议在法律上可能被视为具有约束力的合同。如果房东违反了这种口头或短信协议，租客可能有权要求返还定金。但具体情况还需根据实际的法律条款和当地司法实践来判断。4、建议在遇到此类问题时，租客应与房东进行协商，尝试达成一致的解决方案。如果协商无果，可以寻求法律援助，通过法律途径解决争议

2024-03-11

474人看过
法律综合知识
交了买房定金但没有签合同如果要退如何操作

一、交了买房定金但没有签合同如果要退如何操作未签订购房合同定金怎么退应该视具体情况判定。1．看双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款，可以双方协商。2．如果是一方原因导致买卖合同不能订立，适用定金罚则。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。如果是个人原因且开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。3．如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，应当退还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法

2023-09-30

300人看过
退房
房租合同签了还能退房吗

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提

2023-02-18

367人看过

法律综合知识
预售金交了合同没签还能退吗

关于能否退还购房订金这一事项，具体情况需依据实际状况而定。若非因买方个人因素所引发的合同纷争，买方有权通过与开发商进行深入的商讨后解除合同，并要求对方无条件地归还其已支付的定金或首付款。反之，倘若由于买方自身因素导致的合同纠纷，那么买方将必须承担相应的违约责任，只有在这种情况下，卖方才有可能同意退还定金或首付款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-11

137人看过
法律综合知识
交了租房定金没签合同如何办

一、交了租房定金没签合同如何办交了租房定金没签合同当事人可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还定金以及剩余钱款。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、租房没有签订合同的话会如何样租房子不签合同容易发生纠纷，例如没有租房合同，房东随意涨租金的时候，当事人没有证据证明双方已经约定了租金。房屋租赁合同涉及很多当事人的权利义务，没有签订合同会导致当事人之间的权利义务不明

2024-01-22

398人看过
退房
租房签合同前交的押金,如果不租了,押金不退合理吗

租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一、房东不给退租金可以报警吗房东不退房租可以报警，这是属于租赁合同纠纷,报警没有用,警察不能介入民事纠纷房东不退押金是否合法则要看房客是否存在违约以及合同中对违约责任是怎么约定的如果约定了房客违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法如果房客没有违约,则房东无理不退押金违反了《民法典》的规定,房客可以向法院起诉要求。二、住房押金不退违法吗违法。1、这是

2023-02-16

158人看过
定金
如果没签订合同，定金还给退吗

买车定金没签合同是否能够退还视情况而定。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果不是因为双方当事人的原因导致不能实现合同目的的，应当返还定金。买房没签合同交了定金能退吗买房交了定金一般是不可以退的，但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的，如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然，也可以双方进行协商解决。一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损

2023-07-24

304人看过

法律综合知识
合租房签合同了没到期能退押金吗

一、合租房签合同了没到期能退押金吗合租房子没到期押金是否可以退还，应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，那么在这种情形下，押金不会退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房子在租赁期间可以买卖么房屋租赁合同期间，进行房屋买卖是可以的。但是房屋所有权的变动，不影响租赁合同的效力。并且承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中

2023-05-22

116人看过
定金
租房合同交了定金还能不能退呀

租房合同交了定金是否可以退视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。租房合同中的定金能不能退信用卡犯罪类型有：明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；使用虚假资信证明申领信用卡后透支，无法归还的；透支后通过逃匿、改变联系方式等手段，逃避银行催收的；抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；使用透支的资金进行犯罪活动的；其他非法占有资金，拒不归还的犯罪。《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-07-24

177人看过
法律综合知识
买房定金交了合同没签能够退吗合法吗

一、买房定金交了合同没签能够退吗合法吗买房定金交了合同没签不一定能够退也不一定是合法的，要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、房屋买卖定金诉讼时效是多久房屋买卖定金诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到

2023-03-09

450人看过
民事权利能力
租房没有签订合同交了600块钱能退吗

租房没有签订合同交了600块钱是否可以退要根据双方协商的情况而定，首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。一、租房没有签订合同，没有交钱房东不租了可以吗租房没有签订合同，没有交钱房东不租了可以。《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、租房

2023-06-21

355人看过

定金合同
定金合同签了，还没交首付款房子能够退吗

一、定金合同签了，还没交首付款房子能够退吗?定金合同签了还没交首付款不存在退房子的说法，但定金不能退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房屋买卖违约责任的相关规定有哪些?《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能够在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债

2023-04-20

342人看过
定金合同
签了租房定金合同的款能退吗

一、签了租房定金合同的款能退吗签订租房合同，交了定金，就是合法有效的。如果不想租了，必须与对方协商，经过对方同意。即使对方同意解除租赁合同，租房人也要承担违约责任，定金恐怕也是不能退的。二、房屋租赁合同内容有什么要求1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。3、租金和押金数额、支付方式；合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么？交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少？押金的退还方式。4、租赁用途和房屋使用要求；写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行

2023-06-04

160人看过