经济适用房的过户费:一般来说,是不能过户的。经济适用房居住未满五年不得上市交易,居住满五年后,需要补足土地出让金后,经济适用房可上市交易,视同商品房。
一、经济适用房过户要交哪些手续费
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是要进行经济适用房过户的业主注意,出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。
经济适用房如何过户及相关费用
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
二、30万房子过户费多少钱
过户住房税费依据住房评估值计算,和住房持有时间,住房面积大小,双方当事人住房套数有关。规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,二套房90平米以下契税1.5%,三套以及三套以上契税都是3%。还有个人所得税,房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;契税:房款的1.5%。印花税:房款的0.05%。所以如果房子满足不交营业税的条件的话,费用在一万左右。
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过户二手房,老证要收多少税费,50万的二手房,是。河南在线咨询 2022-10-23二手房需要交纳以下税费: 1.营业税:税率 5.55%卖方缴纳; 2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
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购买二手房产权没过二总房款50万需要多少钱过户费宁夏在线咨询 2022-11-01约4.2万元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为
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二手房过户费112平米,二十五万要多少钱江西在线咨询 2022-10-30规定买家首次买房90平以上契税1.5%,二套房买入前提90平以上契税2%,三套以及三套以上契税3%卖家持有住房满2年,过户免增值税5%卖家满五唯一住房,过户再免1%个税,手续费是几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。
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95平米的经济适用房过户要多少钱北京在线咨询 2022-07-05一、安置房申请要求是什么?1、申请人、共有申请人均具有当地户籍。2、申请人按限定参加当地社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计交费5年以上,或者经认定为人才且按限定参加当地社会保险累计交费3年以上。3、申请人、共有申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。4、申请人、共有申请人符合国家计划生育政策。5、此外,年满35岁的单身居民
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