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二手房过户费112平米,二十五万要多少钱

2022-10-30 17:32

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江西在线咨询顾问团

2022-10-30回复

专业分析:

规定买家首次买房90平以上契税1.5%,二套房买入前提90平以上契税2%,三套以及三套以上契税3%卖家持有住房满2年,过户免增值税5%卖家满五唯一住房,过户再免1%个税,手续费是几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

是未满二年的二手房的话,过户税费约为34000元。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。

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