车位有偿使用协议书合法吗-法师兄

车位有偿使用协议书合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 14:02:07 73 人看过

出售地下停车位合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，只要约定方式合法就可以。

一、小区内占道停车，所收停车费归谁

小区内占道停车，所收停车费归全体业主。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

停放在小区共同道路上的车辆，物业对其进行收费管理，所收取的停车费用应属于全体业主共同收益的范畴。

二、小区地下停车位有卖的吗

建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)：

(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

三、小区地下车位开发商出售合法吗

小区地下车位开发商出售合法。

开发商自建的地下车位取得车库产权可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权，与商品房期限一致。

具体如下：

1、建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；

2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；

3、民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有；

4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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