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车位使用权转让是否有效,怎么写协议书

2022-07-08 20:39

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2022-07-08回复

专业分析:

农村土地使用权转让协议书 甲方:身份证号码:乙方:身份证号码: 经甲乙双方友好协商,本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下,达成如下协议: 一、甲方将位于的农田总计面积平方米(平方米)的土地使用权一次性转让给乙方使用,转让费为人民币元整。该土地长米(米),宽米(米)。 东邻,西邻,南至,北邻程中,如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时,甲方须无偿提供协助。 二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责,若存在虚假不实情况,则视为违约。 三、上述土地转让的期限为无限期(即乙方永久使用)。 四、付款方式:乙方于年月日将上述土地的转让款一次性付给甲方。 五、转让方式:甲方于年月日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后,甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中,如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时,甲方须无偿提供协助。 六、甲乙双方在协议履行期间,土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。 七、违约责任:协议签订后,双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约,应赔偿对方一切损失。 八、本协议如有未尽事宜,经双方协商一致,做出补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 九、本协议是双方真实意识表示,双方签字并按手印后即时生效。 十、本协议壹式贰份,具有同等法律效力,甲乙双方各执壹份。 甲方(签字):乙方(签字): 日期:年月日;日期:年月日

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以买。 第一,这种情况下使用权转让的问题,到底能不能受到保护,法律没有明确的规定,法院可能会认可,但是不能保证法院一定认可。 第二,因为没有产权,只有合同,如果开发商与第三方另外签订这样的转让合同,那么就会产生纠纷纠缠不清。车位是有产权的,除了是共有的或是国有的,都是有产权证的。车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁,20年以后的租赁期是无效的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

车位使用权转让合同并不属于无效合同,车位的所有人可以设立用益物权,转让车位使用权的。关于车位处分的纠纷问题往往可区分为两种情形,情形一,车位为人防车位,此类车位的所有权人为国家,但收益权通常由投资人享有,投资人可在非战时将车位使用权进行转让,但无权出让车位所有权,同时使用权的转让并非即为车位租赁,二者并非同一法律关系;情形二,车位为出让车位,此类车位的所有权人为开发商或第三人,而非国家,所有权人可自由转让该车位所有权。

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