营业网点是指工商户经营零售业务的店面。
商住楼
商住楼又称商品房,俗称商铺,需缴纳3%的契税,使用年限为40年,水电性质也是商业性质。
对于非普通住宅建筑,应首先确定住宅建筑。不超过面积或者价格或者容积率超过标准的称为非普通住宅,非普通住宅的面积计量标准因地而异。非普通房屋还需缴纳3%的契税,使用年限为70年,且水电性质为住宅。商店是专门用于商业活动的房地产,是经营者为消费者提供商品交易、服务和体验的场所。从广义上讲,商铺的概念不仅包括零售业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业中使用的房地产,盈利的展厅、体育场馆和浴室,以及银行、证券等商业建筑。
定义
基于以上对商店历史的回顾,我们可以对“商店”做出如下定义,即商店是经营者为顾客提供商品交易、服务和体验的场所。与以往对商店的定义相比,它有着相同的定位,即商店首先是商品交易的场所;不同的是,现代商店的概念不仅包括交易功能,还包括服务功能和体验功能。
作为一个交易场所,不难理解,商店是从百货公司、超市、专卖店到汽车销售店等不同规模的商品交易场所。对绝大多数人来说,这很容易理解。
作为一个提供服务的场所,简单的例子很容易理解,比如餐饮设施、美容美发设施等,在这类商店里,消费者可以通过得到经营者提供的服务来享受服务质量。
商店是提供体验的场所,如影城、KTV卖场、健身设施等,消费者可以充分感受到经营者在这类商店中创造的特殊场景、设施、氛围,获得美感、娱乐、健康等,而经营者在这一过程中可以实现利益。
关于店铺的概念,我们可以发现店铺经历了很大的发展,从最初的商品管理到服务商品和体验商品的管理。显然,以上不同形式的商务商品会直接影响到位置、交通状况、定位、大小、空间、结构、装修方式、风格、商品类型、配套条件等。
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