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商业服务房产和商业住房区别是什么?

2022-07-26 19:12

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2022-07-26回复

专业分析:

商业服务房和商住房的土地性质是不同的,使用年限也有区别,应该不能随便更改的,要看当时土地出让合同中规划的用途是什么?如果拆迁,赔偿也有不同,一般商业服务房更值钱

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商住房与商业用房的区别有:商住房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住房首付比例高,贷款年限短;商住房产权40年,属于商业用地;商住房水电物业费生活成本高;商住房转让契税高;商住两用房面积小、密度大,居住环境问题多。

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