购房者和开发商在签订房屋买卖合同后,若开发商未能按期交房,购房者可以采取逾期处理措施。但是,这种行为违反了合同规定。为了避免损失的进一步扩大,此时购房者会请求退房。但是,逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告,达到三个月后仍未交房的,可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告后,达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。

购房者和开发商在签订房屋买卖合同后，若开发商未能按期交房，购房者可以采取逾期处理措施。然而，这种行为违反了合同规定。为了避免损失的进一步扩大，此时购房者会请求退房。

但是，逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告，达到三个月后仍未交房的，可以退房。

购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告后，达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。

房子延期交房多久可以退？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，延期交房最长不超过3年。如果延期交房超过3年，买受人有权要求解除合同并追究违约责任。但是，具体是否可以要求解除合同还需要根据合同中是否有约定来判断。如果合同中明确约定了延期交房的时间和解除合同的条件，那么买受人在符合解除合同的条件时，可以向开发商提出解除合同的要求。如果开发商拒绝解除合同，买受人有权向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依法进行审理，并做出公正的判决。因此，如果延期交房时间超过3年，买受人不可以无端要求解除合同。在要求解除合同时，应当提供充分的证据来证明延期交房符合法定解除的条件。

购房者购房时,开发商未能按期交房,可采取逾期处理措施。但需要注意逾期的处理有时间限制。如果延期交房超过三个月,购房者可发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限。若购房者超过三个月仍未交房,可行使解除权,要求开发商承担违约责任。但具体是否可以要求解除合同需根据合同中是否有约定来判断。如合同中明确约定了延期交房的时间和解除合同的条件,购房者可向开发商提出解除合同的要求。若开发商拒绝解除合同,购房者有权向法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依法审理,并做出公正判决。因此,若延期交房超过三年,购房者不可以无端要求解除合同。在要求解除合同时,应提供充分的证据证明延期交房符合法定解除的条件。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。