对于“房屋自由面积”的“实惠”,它只是开发商吸引消费者的一种营销手段。真正的“自由面积”是指产权证上面积的变化。比如,如果一套房子的产权证是140平方米,开发商只收120平方米,那么剩下的20平方米才是真正的实惠——这是一种赠送。但现在市场上基本没有这种“亏损营销”。免费面积没有体现在房屋所有权证上,房价也比较贵。”羊毛出在羊身上,开发商不会白给购房者面积。”
提醒消费者,“免费面积”的前提应该是免费面积合法,赠送者拥有合法产权。在市场上,开发商往往对捐赠面积没有合法产权,这就不能写入房产证,这就意味着捐赠面积不能用于投资、抵押、拆迁就得不到补偿。另外,如果捐赠面积属于公共区域,开发商本身的捐赠行为是违法的,可能影响业主今后的使用,容易引发纠纷。因此,消费者在购房时,需要认清开发商“买房给面积”的真实目的,谨防上当受骗。
面对“买房给面积”如何保护购房者的利益
首先要了解赠送部分的真实情况,无论是面积、精装修,还是物业费。买方首先要明白。如果礼物的附加值是真的,对买家来说肯定是件好事。但最重要的是,在购买有自由面积的房屋前,尽量将自由面积的具体条款写入合同附件,形成书面合同,才能真正得到法律的保护。不要太相信开发商的口头承诺,但只有合同是正式可靠的。
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买房赠送面积是真实惠还是陷阱河南在线咨询 2022-07-16针对“买房送面积”的“大实惠”,那只是开发商吸引消费者的一种营销手段,真正的“赠送面积”是指产权证上的面积发生变化,如一套房子产权证上是140平方米,开发商只收120平方米的钱,那么剩余的20平方米才算是真正的赠送。但现在市场上这种“亏本营销”基本上没有。赠送的面积在房屋产权证上没有体现,而且房源价格相对会贵一些,“羊毛出在羊身上,开发商是不会白白将面积送给购房者的。” 提醒消费者,“赠送面积”的
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