如何界定交房时间是否违约-法师兄

如何界定交房时间是否违约

来源：互联网时间： 2024-05-15 12:10:15 169 人看过

倘若商家未能按照预定的期限交付房产，这无异于它已经暴露了严重的违约行为，买家们因此有资格依据法律规定对其违约行为进行追究。

首先，在经过合理的催告程序之后的三个月内，若该商家依然未能履行交付房产的承诺并无有效的理由提出恰当解释，那么买家便可以选择运用法定的合同解除权。

同时，因此而产生的一切经济损失将全部由该商家负责全额赔偿。

然而，如果在经过催告后的三个月内，商家成功地完成了房产的交付，那么在此种情况下，买家将失去解除合同的权利，但是他们仍然可以根据实际逾期时间的长短向商家索取相应的经济补偿以维护自身的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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