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买房约定交房时间未交房如何处理

2022-06-07 19:14

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甘肃在线咨询顾问团

2022-06-07回复

专业分析:

一般而言,买房约定了交房时间,到了约定时间不交房的行为不算欺诈,属于违约行为。如果说对方明明知道该房屋根本无法交付的情形下,仍然订立合同,那么属于欺诈行为。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据:

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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