小区地下停车位收费是否是合法的-法师兄

小区地下停车位收费是否是合法的

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:24:27 222 人看过

一、小区地下停车位收费是否是合法的

小区地下停车位收费不一定是合法的，如果是规划计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位，这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有的，如果收费，费用归业主。

二、小区车位属于公摊面积吗

小区车位是不算公摊面积的，根据规定，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积，也就不算公摊面积。

房屋公摊面积包括：管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等，还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，用水平投影面积计算。独立使用的车库、车棚、地下室以及为多栋楼房服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室等都不计入共有建筑面积中。

三、小区车位收费需要物价局批文吗

小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件。

《民法典》第二百七十五规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳税款并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

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