小区地下停车位是否合法？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。 第一种，产权归谁就是谁的，这种车位可以办理产权证，是有法律保障的。 第二种，但是开发商可以对其进行经营管理，根据《中华人民共和国人民防空法》规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。 第三种，这种车位一般划在小区道路旁，系占用小区公共资源，认定其为全体小区业主共有。 开发商无权私自出售或出租业主共有的地下车库，若开发单位将属于业主共有的地下车库私自出售或出租，开发商属于无权处分人，业主有权向法院申请撤销这些共有车位的买卖合同或租赁合同，也可以将租赁所得收益归业主所有。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
出售有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区地下停车位出售大部分情况下是合法的。产权车位可以出售产权，产权期限为70年，与商品房期限一致；公摊车位属业主共有，不能出售，买方也无法拿到产权证；人防车位开发商只拥有车位的使用权，不可出售。
-
小区地下停车位出售是否合法小区地下停车位销售合法。住宅区的地下停车位可以约定出售或出租。业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有
2022.04.16 1,503 -
小区地下停车位出售是否合法呢建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。 首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)： (1)开发商在计算公摊
2021.02.11 151 -
小区小区地下停车位出售合法吗小区地下停车位出售是合法的。小区地下停车位可以约定用来出售或者出租。根据2021年实施的《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十五条规
2021.01.12 173
-
小区地下停车场出售是否合法
建筑区划用于停放汽车的停车位和车库买卖没有问题。关键是看合同中如何约定停车位。有产权证的地下车位能买卖。 首先要看开发商是否有权向你出售车位。以下车位归所有业主所有，开发商无权出售（即你没有地下车位产
2021-11-22 15,340 -
小区地下停车位出售合法吗
如果在没有满足业主需要的情形下，将小区地下停车位出售是不合法的。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共
2022-05-11 15,340 -
小区地下停车位出售合法吗？
如果在没有满足业主需要的情形下，将小区地下停车位出售是不合法的。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共
2022-07-12 15,340 -
小区停车场地下车位收费合法吗?
1、小区里的停车位收费是合法的，但是要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。 2、根据《物权法》第74条的规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业
2021-03-15 15,340
-
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
11,013 2022.05.11 -
01:12
小区没车位不让进合法吗小区没车位不让进不合法。一般情况下，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车，所以车位与住户之
7,828 2022.05.11 -
00:51
小区内乱停车谁来管小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停
5,003 2022.05.11
