法律禁止转让哪些房地产?下列不动产不得转让:
<1;(2)按照出让合同进行投资开发,属于住房建设项目,占开发总投资的25%以上;(3)土地属于开发用地的土地方面,按照规划进行土地开发建设,完成给排水、供电、道路交通、通信等市政基础设施和公共设施建设,实现场地平整,形成工业用地等条件建设用地。转让房地产时,房屋已竣工的,应当取得房屋所有权证。
2。司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利;
3。依法收回土地使用权;
4。未经其他共有人书面同意,共有不动产;
5。所有权有争议;
6。所有权证书未依法登记;
7。法律、行政法规禁止转让的其他情形。房地产转让是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他方式将其房地产转让给他人的行为。其他方式包括交换、继承、遗赠等,不动产转让人必须是不动产权利人,权利人必须对不动产享有处分权,如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的不动产权利,包括国有土地使用权和在国有土地上建造的房屋的所有权。转让时,房屋所有权必须与土地使用权一并转让。即房地产转让时,土地上的房屋必须同时转让;房地产转让时,房屋所有权和土地使用权必须同时转让。房地产交易客体的合法性是房地产转让合法性的基本前提。根据《城市房地产管理法》,下列房地产不得转让:以转让方式取得的土地使用权不符合法定条件;司法、行政机关依法作出查封或者以其他形式限制房地产权利的裁定或者决定;依法收回的土地使用权;未经其他共有人书面同意的共有房地产;房地产权属有争议的;土地使用权不得转让;未依法登记领取权属证书的;其他不予转让的情形法律、行政法规禁止的。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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法律禁止转让的房地产有什么河南在线咨询 2022-06-07法律明确规定不得转让的房地产有:以出让方式获得土地使用权的;司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的;权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。这些情形的房地产在房屋登记机构不能进行不动产变更登记,所以不能转让。
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法律禁止转让的房地产有哪些?广东在线咨询 2021-09-28根据《城市房地产管理法》第37条的规定,公民的下列房地产不得转让,房地产转让有下列情形之一的,一律认定为无效: (1)以出让方式取得国有土地使用权的,没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。 (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (3)依法收回土地使用权的。 (4)共有房地产,未经其他共
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法律禁止转让的房地产有哪些湖南在线咨询 2023-02-15根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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我国法律中禁止房产转让的是什么?吉林省在线咨询 2021-11-04法律禁止转让的房地产有:房屋未依法取得规划许可和施工许可的;房屋未按规划许可建造的;房屋没有合法有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已依法征收没收的;房屋查封期间申请登记的。
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有法律规定禁止转让的房地产吗台湾在线咨询 2021-07-14法律禁止转让的房地产: 1、以出让方式取得土地使用权的; 2、被查封或者限制的; 3、依法收回土地使用权的; 4、共有房地产未被同意的; 5、权属有争议的; 6、未依法登记领取权属证书的; 7、其他情形。