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法律禁止转让的房地产有哪些?

2021-09-28 11:16

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2021-09-28回复

专业分析:

根据《城市房地产管理法》第37条的规定,公民的下列房地产不得转让,房地产转让有下列情形之一的,一律认定为无效:   (1)以出让方式取得国有土地使用权的,没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。   (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。   (3)依法收回土地使用权的。   (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。   (5)权属有争议的。   (6)未依法登记领取权属证书的。   (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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