物业空置如何缴纳费用-法师兄

物业空置如何缴纳费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-01 10:50:08 74 人看过

未完工建筑的业主可以向物业公司申请物业费打折，折扣范围在规定标准的15%至30%之间。办理入住手续后未入住、未使用的业主，需要向物业服务企业书面告知，并按照规定标准的70%交纳物业费。此外，未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

附属房屋如何交公共服务费？

根据我国《财政部国家发展改革委关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（财税〔2016〕43号），各类工程建设、政府采购等环节收取的保证金一律取消。然而，在一些地方，附属房屋的公共服务费依然存在。那么，如何交纳附属房屋的公共服务费呢？

根据《关于规范地方建设服务性收费有关工作的通知》（浙建〔2016〕19号），公共租赁住房租赁服务、廉租住房租赁服务、公共租赁住房租赁管理、公共租赁住房租赁服务收费等行政事业性收费项目，应按照《行政事业性收费标准管理办法》规定的政府定价或政府指导价执行。因此，附属房屋的公共服务费应按照政府定价或政府指导价执行。

具体来说，地方政府应制定具体实施细则，明确附属房屋公共服务费的征收对象、标准和程序。征收对象应当为房屋权属人，征收标准应当合理、透明。同时，地方政府应加强对公共租赁住房租赁服务收费的监管，确保附属房屋公共服务费的规范征收。

总之，按照相关法规规定，附属房屋的公共服务费应按照政府定价或政府指导价执行。地方政府应制定具体实施细则，加强监管，确保规范征收。

未完工建筑的业主可以向物业公司申请物业费打折，折扣范围在规定标准的15%至30%之间。办理入住手续后未入住、未使用的业主，需要向物业服务企业书面告知，并按照规定标准的70%交纳物业费。此外，未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。一些地方仍存在附属房屋的公共服务费，地方政府应制定具体实施细则，明确征收对象、标准和程序，并加强对公共租赁住房租赁服务收费的监管，确保附属房屋公共服务费的规范征收。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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