空置房如何缴纳物业费？法律如何规定解决？
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法律分析 空置的商铺一般按照标准全额收取物业费，当事人另有约定的除外。商铺内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
物业管理服务已经走进千家万户，物业管理的水平，直接关系到每位业主的正常生活。然而，近年来，业主针对物业管理的投诉也逐渐增多。究其原因，一方面是由于不少物业管理公司没有树立起现代物业管理观念，管理水平不高、服务工作不到位另一方面也与部分业主对物业管理的认识存在误区有很大关系。因此，了解和熟知物业管理政策法规对物业管理者或对业主来说都显得尤为必要。未出售房屋、业主空置房屋的物业服务费用收取标准纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70交纳入住后（含房屋装修），因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70交纳。没入住是否要交物业费，如果要交有什么法律规章制度规定了此事根据规定，业主办理入住手续后长期（连续性6个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70缴纳空置物业管理费。公摊水电费部分，空置物业也可以按照70来分摊正常的费用。最后，若你拿到钥匙后房屋一直空关着，没有装修也没有入住，则你可以积极与物业公司协商解决物业费缴纳问题，具体标准各地不一。但是，一般来看，一些物业公司面对难以收取的物业管理费，考虑空置房的实际情况，也只好妥协，私下和业主达成协议，以少交一定的比例收取物业费，来减少纠纷的产生。三年未入住电梯费物业费照交物业服务收费管理实施办法第23条，物业管理公共性服务收费自业主办理入住手续起按月计收。除业主自愿外，不得预收。业主购买房屋已办理入住手续，但未入住的，经物业管理企业确认后，其物业服务费按标准的50缴纳。
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2024-11-30 15,340 -
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是否有法律规定空置房屋无需缴纳物业服务费？
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不住房子可以不缴纳物业管理费吗不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业
3,202 2022.05.11 -
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