如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款,应具备的条件:在住房资金管理中心系统缴存住房公积金;具有本市常住户口或有效居留身份;在本市购买自住住房;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;按时足额缴存住房公积金;具有购买住房的合同或有关证明文件,出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准;提供受托人同意的担保方式;符合委托人规定的其他条件。
一、个人缴纳公积金需要什么条件
(一)个人办理缴纳住房公积金,只要需要符合以下规定要求:
1、假如个人是个体工商户的话,是可以给个人缴纳公积金的,因为我国国家规定,个体工商户可以为自己缴纳公积金。
2、假如个人是单位职员的话,如果公司没有缴纳公积金项目,你可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜,但是如果公司无法替你出的话,你可以自己来全部缴纳。
3、假如个人是自由职业的话,你不是单位职业,同时也不是个体工商户的话,是无法缴纳公积金的。根据我国法律规定,单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
二、公积金可以贷款买房吗
按照住建部发布的《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,负责异地贷款发放并承担贷款风险的是贷款城市公积金中心及受委托银行。
再看公积金异地贷款新政,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,而贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作。这意味着,贷款人要与两个城市的公积金中心打交道,从咨询到交审核材料,再到开证明、办贷款,原先在一个城市贷款的“跑腿量”如今至少要翻倍。若两个城市之间衔接不畅,异地贷款恐将难上加难。
公积金异地互贷有利于为工作流动和异地置业、回乡置业的人群提供贷款支持,刺激和挖掘需求。但异地互贷需要建立全国性的职工公积金转移平台,以方便各地缴存期限接续、互认,方便职工转移和异地贷款,仅靠地方之间协调的异地互认无法摆脱各自为政的现状。
要从长远维护公积金的健康发展,还需从国家层面上进行顶层设计推动统筹协调。某大学教授认为,各地公积金从管理到使用都有巨大差异,要从整体上提高公积金使用效率、增强其对抗风险能力,从长远来看应当进一步推动公积金的统一管理和跨地区使用。
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公积金贷款结清贷新的可以吗多久可以贷?河北在线咨询 2022-07-12在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的钱6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。 条例如下:缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款
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住房公积金可以贷款两个人吗安徽在线咨询 2022-05-27两个人的公积金贷款是可以的。凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方较高贷款额度,夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。住房公积金贷款额度(夫妻双方历史缴存公积金额贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。
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公积金公积金贷款多久到账宁夏在线咨询 2021-12-11公积金贷款银行贷款时间一般需要3至4个月。银行根据公积金中心批准的结果通知申请人贷款程序,借款人夫妇与银行签订贷款合同及相关合同或协议,并将贷款合同等程序送公积金中心审核,公积金中心批准后分配贷款基金,受托银行按照贷款合同按时足额贷款。
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公积金贷款申请书交了, 多久可以到银行上海在线咨询 2022-02-081、公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。一、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团
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公积金交多久可以贷款买房,有谁知道吗海南在线咨询 2023-09-26一般有稳定的收入来源符合银行的相关规定是可以的,能贷款多少,银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。 1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。 2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。 3.根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限。此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过