房产证办理时间有几个月-法师兄

房产证办理时间有几个月

来源：互联网时间： 2023-03-19 18:02:01 464 人看过

一、房产证办理时间有几个月

按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

二、办房产证需要哪些材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一票据原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场)身份证复印件(带原件校验)。户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

三、房产的具体过户流程

(一)房产证过户如果不经过房地产中介的话,那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚,签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场(如果是已婚的话,则需要夫妻两人在场以及签字,就算房产证的上面只有一个人的名字)。 (二)申请的材料准备妥当后,要到房产局,填写一些表格和一个存量的合同,存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样。 (三)房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般来说需要十五个工作日左右。 (四)房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。继承分别法定的继承和遗嘱的继承,具体的办理程序又能够分为诉讼的程序和非诉讼的程序。继承人如果对于遗产分割没有异议,那么可以凭有关的协议和证明办理公正合法的过户手续;如果继承人无法达成分割协议的话,或者对遗产权属有争议,那么必须通过诉讼来实现遗产的分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证的办理时间是否可以推迟几年？

国家从没有规定要求购房人在一定期间必须去办证。只要手续齐全，购房人随时能办理房产证。但是建议购房人尽量早点办理房产证过户，只要没有办理房产证，房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷，则法院有权查封开发商名下的房产并进行变卖，这对于购房人来说是很不利的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。办理房产证中介可以扣押房产证吗中介不可以扣押房产证。中介，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是能够替客户寻找并安排这些服务和物品，供客户选择并决定。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《商品房销售管

2023-07-15

287人看过
刑事诉讼法
案件处理时间不超过几个月

该法条规定了行政机关公务员违法违纪案件从立案到处分决定的时间限制为6个月,但案情复杂或遇有特殊情形时,办案期限可以延长,但最长不得超过12个月。6个月的办案期限是指从行政机关公务员违法违纪案件被立案之日起到作出处分决定之日止所需遵守的期限。第四十四条规定处分决定机关的一般办案期限为6个月，即自批准立案之日起至作出处分决定之日止，在限定的6个月时间之内，处分决定机关应当予以结案。但是由于行政机关公务员违法违纪案件复杂程度、难易情况各不相同，有的案件在6个月内能够如期结案，有的案件可能因案情复杂或者有其他特殊情形，在6个月内不能如期结案，需要适当延长办案期限，以确保办案质量。为此，第四十四条还规定“案情复杂或者遇有其他特殊情形，办案期限可以延长，但最长不得超过12个月”。这里需要说明的是，“最长不得超过l2个月”指的应是正常情况下最长的6个月期限加上延长的办案期限一共不得超过12个月，即延长的

2023-10-22

364人看过
房产证
办理房产证的时间上有规定吗

有。1、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；2、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。房产证办理流程－－－办理房产证需要购房合同吗一般程序（一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（三）办理完买卖过户手续后

2023-08-02

155人看过
房产证
商品房房产证有几个证

有5证2书：（一）《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。（二）《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。（三）《国有土地使用证》：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。（四）《建设工程开工证》：建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。（五）《商品房销售（预售）许可证》：市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（六）“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》一、办理房产证需要什么材料购房者在办理产权证时应准备的材料如下：（一）应提供房屋全款发票复印件；（二）个人身

2023-03-16

270人看过

房产证
买房后办理房产证的时间是多长时间

自房屋交付使用之日起90日房产证的办理是有时间限制的。1、对于房产证的办理时间，否则就要承担违约责任。2，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证。一、不动产纠纷诉讼时效二十年房产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房产证，否则，就要承担违约责任。二、签署购房合同的时候要注意什么签署购房合同的注意事项有：1、采用统一格式。一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式。2、房产证办理时间。一般合同中都会表明

2023-06-29

254人看过
房产证
办理房产证是否有时间限,办房产证需要哪些材料

一、办理房产证是否有时间限制对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定，时限是90天。《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。2、上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。3、其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同

2023-06-16

495人看过
房产证
房产证办理时间已过怎么办？

1、法律规定：住宅建设使用权限期间到期会自动续期，而非住宅建设用地使用权期间到期，需要按照法律规定办理。2、归属约定：如果土地上的房屋和其他不动产的归属有约定，那么就需要按照规定执行，如果没有规定或者约定的并不明确，那么就需要按照法律、行政法规的规定去办理。开发商逾期办房产证怎么办？如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的，属于违约，可以向人民法院起诉，同时证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已有）、入住日期的证据。开发商不按时办理房产证时违约金过低的，购房者可以向法院要求按实际造成的损失进行赔偿。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免

2023-07-02

69人看过
房产证
房产证的办理时间和办理要求

关于房产证办理期限的规定是：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。一、房产证到期拿不到怎么做如果房产证到期，可以要求解除合同，要求对方赔偿损失；根据合同，自房屋交付使用之日起90日或合同订立之日起90日，买受人因出卖人原因未能取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条规定，买受人因出卖人原因在期限届满前未取得房屋所有权证书的，出卖人除当事人有特殊约定外，应当承担违约责任。二、开发商的房产证迟迟办不下来怎么办？在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要

2023-03-26

407人看过

离婚财产分割
离婚财产分割纠纷的审理时间是几个月

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还要延长的，报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。一、起诉离婚一审二审大概需要多长时间1、起诉离婚一审适用简易程序的，大概需要三个月。2、起诉离婚一审适用普通程序的，大概需要六个月。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。3、对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。二、单方面起诉离婚要

2023-03-20

110人看过
房产证
国家有没有规定房产证的办理时间

房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续。办理房产证所需时间：房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。一、开发商逾期不办房产证如何处理？《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产

2023-06-23

302人看过
房产证
时间限制对房产证办理有何影响？

办房产证有时间限制。办理期限如下：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。遗嘱办理继承有时间限制吗遗嘱办理继承没有时间限制。从被继承人死亡时开始，只要遗嘱合法有效，遗嘱继承人有合法的继承权，那么其就可以随时要求对被继承人的遗产进行分割，法律不会限制其分割财产的时间。另外，遗产分割的时间、办法和份额，可以由各遗嘱继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用

2023-07-02

150人看过
房产证
房产证办理时间规定，房产证办理需要哪些资料

一、房产证办理时间规定房产证办理时间规定是房屋交付后三个月之内。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。二、房产证办理需要哪些资料办房产证需要的资料包括：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。三、房产证办理流程是什么房产证办理流程是：1.房产证办理人到房管局填写申请书；2.提交身份证、户口本、申请

2023-04-11

88人看过

监视居住
监视居住最短时间一个月几个月

监视居住的最长期限是不得超过六个月，但是法律没有规定监视居住的最短期限。并且在监视居住的期间，也不中断对案件的侦查、起诉和审理。如果公安机关发现不应当予以追责的或者监视居住期满的，则应当及时解除监视居住，通知被监视居住人和有关单位。监视居住多长时间人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人监视居住最长不得超过六个月。人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：患有严重疾病、生活不能自理的；怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；系生活不能自理的人的唯一扶养人；因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住

2023-08-11

277人看过
承诺
办理产权证的时间和交房时限

产权登记的期限，看清楚违约责任是以是日还是工作日为依据，因为如果用工作日，必然会使实际交付时间延长；办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、

2023-03-23

375人看过