办理过户手续前一房二卖如何维权-法师兄

办理过户手续前一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 13:47:25 492 人看过

依照现行相关法规条款，当您面临“一房两售”的困境时，有权利向当地司法机构提出诉讼申请，要求归还先前支付的全部购房款项及其对应的利息收益、弥补所造成的经济损失，并且可以进一步要求卖方负担不超过已付购房款项数额一倍的赔偿义务。

《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

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