安置房过户是否涉及缴纳税金？-法师兄

安置房过户是否涉及缴纳税金？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:01:13 211 人看过

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2、交易费：3元／平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米；

2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

4、土地出让金：房款的2％办理房屋产权过户的手续和费用；

5、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5．5％，满5年大于144平方米的收差额营业税。

6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2％，大于144平方米是4％契税（财政部门收取）。

7、6元／平方米的手续费（房管局收）。

8、房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收）。

9、公证费最高300元。

安置房过户手续是怎样的

（一）办理安置房过户手续需要的材料

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

（二）办理安置房过户的程序

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

3、内勤收费。

4、科长审批。

5、主任审批。

6、外勤打印意见、登记表、转件单。

7、内勤移交产权产籍管理中心。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

房产过户
离婚后房产过户涉及到的税费怎么缴纳

根据相关法律规定，个人转让离婚分割房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。咨询：婚后夫妻拥有一套房产，离婚后归属于另一方，该方将房屋转让给他人，婚后财产转让如何缴纳个税?回复：根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第二项规定，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。相关法律规定：国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知国税发[2009]121号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局：近期，部分地区反映个人所得税若干政策执行口径不够明确，为公平税负，加强征管，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例等相关规定，现就个人所得税若干政策执行口径问题通知如下：一、《

2023-06-12

359人看过
直系亲属
拆迁赔偿是否涉及缴纳税款？

企业拆迁赔偿收入是需要交税的。企业在搬迁过程中，从政府部门得到的拆迁款需要缴纳企业所得税，而营业税及增值税大部分情况下不要缴纳。关于所得税应纳税额，也有多种计算方式，企业要根据实际情况选择合适的计算公式。拆迁补偿减去拆迁支出后的差额要计入当年应纳税所得额计征企业所得税。继承门面需要交税吗商铺继承要交税。１、商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层，商业地产的购买者购买后用于租用，租用的话只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。２、首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。３、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“

2023-07-01

85人看过
房产交易
安置房过户所需要缴纳的税费都有什么

一、安置房过户所需要缴纳的税费都有什么买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费：3元/平方米;3、测绘费：按各区具体规定;4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米;2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);4、土地出让金：房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用;5、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)。7、6元/平方米的手续费(房管局收)。8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(

2023-05-13

189人看过
房产交易
安置房过户所需要缴纳的税费都有什么

买房人应缴纳税费：（一）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；（二）交易费：3元／平方米；（三）测绘费：按各区具体规定；（四）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：（一）交易费：3元／平方米；（二）营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；（三）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；（四）土地出让金：房款的2％办理房屋产权过户的手续和费用；（五）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5．5％，满5年大于144平方米的收差额营业税。（六）第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2％，大于144平方米是4％契税（财政部门收取）。（七）6元／平方米的手续费（房管局收）。（八）房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

2023-04-04

298人看过

房产交易
安置房过户所需要缴纳的税费都有什么

一、安置房过户所需要缴纳的税费都有什么买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费：3元/平方米;3、测绘费：按各区具体规定;4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米;2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);4、土地出让金：房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用;5、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)。7、6元/平方米的手续费(房管局收)。8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(

2023-05-24

358人看过
房产交易
安置房过户所需要缴纳的税费都有什么

一、安置房过户所需要缴纳的税费都有什么买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费：3元/平方米;3、测绘费：按各区具体规定;4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米;2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);4、土地出让金：房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用;5、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)。7、6元/平方米的手续费(房管局收)。8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(

2023-05-17

94人看过