非住宅征收补偿金的计算方式-法师兄

非住宅征收补偿金的计算方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:20:56 229 人看过

按照《北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准》第三条规定，非住宅房屋拆迁补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。

计算公式为：非住宅房屋拆迁价格＝区位价格K1K2K3建筑面积＋地上物补偿价。

其中：K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0．7，其他情况取1．0。区位价格、K1、K2如何确定，在上述规定的附件按照非住宅的不同状况均予以列明。

河北省宅基地区位补偿价怎么计算

宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）户均安置面积户均宅基地面积

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

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