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非住宅税收怎么计算

2022-03-15 09:36

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2022-03-15回复

专业分析:

非住宅缴税计算方法如下:营业税:(售房价-上一手房价)*5.6%个税:【售房价-房屋原值(原购房发票价+买房时已交的契税)-税金(这一手营业税等)-合理费用-土地增值税-印花税】*20%;土地增值税:当增值率≤50%土地增值税=增值额*30%50%<增值率≤100%土地增值税=增值额40%-扣除额5%100%<增值率≤200%土地增值税=增值额50%-扣除额15%200%<增值率土地增值税=增值额60%-扣除额35%注:a)增值额=计税价格-扣除额b)扣除额=上一手购房价格(1/N*5%)+上一手购房契税+这一手营业税及附加+这一手印花税(其中年度数N=转让年度-购买年度)c)增值率=增值额/扣除额

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