商品房突然“长大”1/3买方诉求解约获得支持-法师兄

商品房突然“长大”1/3买方诉求解约获得支持

来源：互联网时间： 2023-04-24 05:10:16 66 人看过

市民范先生花钱买了一套正在建设中的商品房，结果到交房时，突然发现房子居然长大了，比合同上约定的面积增加了55.3平方米，为此，范先生需要多支付几十万元的房款，他觉得开发商的这种行为太离谱，拒绝补交房款，并将开发商起诉到法院，要求对方返还购房款及利息。10月26日，河南省许昌市魏都区人民法院审结了这起特殊的商品房买卖合同纠纷案。

2008年1月3日，范先生在市区繁华地带看中了一套正在建设中的门面房，并与该门面房的开发商签订了商品房买卖合同。合同注明范先生购买的门面房面积为165.92平方米，单价6750元，房款总价为111.996万元。随后，范先生在一个月内分两次付清了房款。

2009年初，约定的交房时间到了，可开发商迟迟没有交房，范先生去自己购买的门面房那里看了看，感到非常吃惊，开发商私自将房屋加深，跨度由原来的12米增加到了18米，致使房屋面积增大了55.3平方米。交房时,开发商要求范先生补交房屋多出部分的房款，范先生却认为，房屋面积增加超过了合同约定的范围，便将开发商告上了法庭。

法院认为，范先生与开发商签订的是有效合同，对双方当事人都具有法律约束力。开发商在履行合同的过程中，擅自增大房屋面积，是对合同内容的擅自变更，范先生要求解除合同，应予以准许。因此，法院判决开发商解除双方合同，退还范先生的全部购房款，并按银行同期贷款利率支付利息。

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