法院可以拍卖宅基地房抵债吗-法师兄

法院可以拍卖宅基地房抵债吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 20:12:14 437 人看过

一、法院可以拍卖宅基地房抵债吗

现在城市基本上没有宅基地了，但是农村每户都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。这就给很多村民一个感觉就是宅基地也是属于自家的，这是不对的，宅基地属于集体，非个人的。我国集体土地只能在村经济集体成员内部流转，所以非本村成员之间的宅基地买卖是不被法律认可的，即买卖无效。

法律依据：1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买(2)法人或其他组织购买(3)转让人未经集体组织批准(4)向集体组织成员以外的人转让(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让1必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)2)同一集体经济组织内部成员转让(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件(4)转让行为征得集体组织同意(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。2、我国集体土地只能在村经济集体成员内部流转，所以非本村成员之间的宅基地买卖是不被法律认可的，即买卖无效。

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