房屋买卖合同需要交给房产局吗-法师兄

房屋买卖合同需要交给房产局吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:04:08 352 人看过

1、房屋买卖合同需要交给房产局吗？

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根据我国相关法律法规，房屋买卖合同需要备案。房屋产权过户登记时，应当向房屋管理部门提交购房合同备案登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请办理国有建设用地使用权登记和房屋所有权转移登记，应根据不同情况提交下列材料：

（一）土地使用证不动产所有权；

（二）买卖、交换、赠与合同；

（三）继承、遗赠材料；

（四）分立、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书；（六）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；（七）有关纳税证明；（八）其他必要的资料。

依法应当备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。第二，不动产登记机关的法律责任。登记机关法律责任是指登记机关对因登记错误给当事人造成的损失依法应当承担的民事赔偿责任。2登记机关赔偿责任的归责原则。侵权归责原则是侵权归责的一般规则，是确定行为人民事责任的依据和标准。它也是贯穿侵权法的立法指导思想，在各种侵权行为规则中起着主导作用。三。登记机关赔偿责任的构成要件。根据无过错责任归责原则，我国不动产登记机关承担赔偿责任应具备以下要件：（1）登记错误。所谓登记错误，是指除登记申请人弄虚作假、登记机关履行审查职责以外的登记错误。（2）存在损害事实。所谓损害事实，是指使受侵权法保护的人的权益受到某种非利益影响的某种行为或事件。损害事实的存在是侵权责任成立的前提，“无损害即无赔偿”。（3）损害事实与登记错误之间存在因果关系。4登记机关的赔偿范围和追偿。登记机关的赔偿责任范围，应当根据当事人因登记错误造成的实际损失确定，包括对主权权利损害的赔偿、利息以及当事人或者利害关系人主张权利的费用等申请更正登记、异议登记、诉讼等

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