房屋公证需要房屋买卖合同源文件吗
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在签署房屋买卖合同并办理公证实务时，公证员必须要求申请人提供以下各项相应的证件、证明资料：首先，对于出卖方而言，他们需要提供以下相关材料： （1）如果出卖方是法人组织，那么他们需提交法人资格证明、法定代表人资格证明以及本人的《居民身份证》； （2）如果出卖方属于其他性质的组织，则需提交由相关部门制定和颁发的主体资格证明、负责人的资格证明以及本人的《居民身份证》； （3）若出卖方为普通公民，则需提交本人的《户口簿》与《居民身份证》； （4）同时，还需提供房屋所有权证书、土地使用权证书； （5）如出卖方所售房屋为共有财产，则需提交共有人对出售房屋达成共识的书面意见； （6）此外，还需提供房屋买卖合同文本； （7）若拟出售的房屋为国有资产，则需提交国有资产管理部门的批准证明文件； （8）最后，根据公证员的判断，可能还会要求出卖方提供其他必要的证件、证明资料。 对于买方而言，他们也需要提供以下相关材料： （1）如果买方是法人组织，那么他们需提交法人资格证明、法定代表人资格证明以及本人的《居民身份证》； （2）如果买方属于其他性质的组织，则需提交由相关部门制定和颁发的主体资格证明、负责人的资格证明以及本人的《居民身份证》； （3）若买方为普通公民，则需提交本人的《户口簿》与《居民身份证》； （4）最后，根据公证员的判断，可能还会要求买方提供其他必要的证件、证明资料。最后，若出卖方或买方选择委托他人代为办理公证事务，则需提交《授权委托书》以及代理人的《居民身份证》。
《中华人民共和国公证法》：第二百二十八条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 第二百二十九条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： （1）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利； （2）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全； （3）提供的证明材料是否真实、合法、充分； （4）申请公证的事项是否真实、合法。
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一、申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： （1）申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； （2）卖方要提供房屋所有权证书及复印件； （3）出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； （4）草拟的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； （5）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； （6）公证机关认为需要提供的其他证明材料。 二、重点审查的内容 公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容： 1、当事人的身份、资格和民事行为能力； 2、卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷； 3、买卖双方的意思表示是否真实； 4、房屋所在位置、面积、结构等基本情况，买卖价格是否公平、合理、合法 5、房屋是否已设定抵押或其他担保物权，抵押权人或担保人是否同意出售并放弃了优先权； 6、合同条款是否完备，内容是否真实、合法，文字是否准确； 7、有关批准手续是否齐备，证明材料是否齐全； 8、买方是否具有购买能力； 9、房屋是否正在出租，承租人是否主张优先权等。 三、出证 经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1．申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2．卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3．出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4．房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； 5．单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6．公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
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