国有土地使用权出让合同是行政合同吗?根据我国相关法律规定,国有土地使用权出让合同是一种典型的行政合同。在合同中,当事人之间形成行政法律关系。第八条土地使用权转让,是指国家在一定期限内将土地使用权以土地所有人的身份转让给土地使用者,土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。签订土地使用权出让合同。第十一条土地使用权出让合同由市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)与土地使用者按照平等、自愿、有偿的原则签订。国有土地使用权出让人的权利和义务。转让人的权利(1)签订合同的权利。土地使用权出让应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订。(2)终止合同的权利。土地使用者必须按照出让合同的规定缴纳土地使用权出让金;未按照出让合同的规定缴纳土地使用权出让金的,土地行政主管部门有权解除合同。(3)要求违约赔偿。土地使用者必须按照出让合同的约定支付土地使用权出让金和履行合同约定的其他义务。土地行政主管部门不按照出让合同履行义务的,有权解除合同,并要求赔偿违约金。(4)自由退出的权利。土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者依照前款规定申请续期未经批准的,国家无偿收回土地使用权。(1)土地使用权的出让,应当符合法律、法规的规定。根据《城市房地产管理法》第十一条、第十二条的规定,出让方式和其他条件,按照国务院规定报有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。(二)按照出让合同的约定交付土地使用权。土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地行政主管部门必须按照出让合同约定提供出让土地。(3)附随义务。出让人应向土地使用者提供相关资料和文件,包括:土地的位置和环境;土层深度、地下管线设施、土地的物理结构;容积率、密度、净空限制等规划要求。(四)上交土地使用权出让金的义务。土地使用权出让金上缴财政,列入城市基础设施建设和土地开发预算。土地使用权出让金上缴使用的具体办法由国务院规定。(五)担保义务。土地使用权出让人应当保证土地使用权出让人取得的权利在转让土地使用权时不受第三人追索。
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国有土地使用权出让合同是行政合同吗
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国有土地使用权出让合同(GF25
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行政合同是现代行政法上较为新型且重要的一种行政管理手段。行政合同它引进了公民参与国家行政的新途径,通过行政合同,普通公民可以以积极的权利方式而不仅仅是负担义务直接参与实施行政职能特别是经济职能;行政合同的广泛使用,将会减低行政机关对个人进行... 更多>
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国有土地使用权出让合同样本辽宁在线咨询 2022-03-08你好,需要起草国有土地使用权出让合同.需要各项行政审批. 地址:____________邮码:____________电话:法定代表人:____________职务:地址:____________邮码:____________电话:定代表人:____________职务:第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定,双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。 第二条____房产使用土地位于
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土地使用权出让合同北京在线咨询 2021-11-23土地使用权出让合同应当注明当事人的基本信息;土地界址和面积;土地用途和规划条件;建筑物、构筑物及其附属设施的基本情况;建设用地使用权期限;转让金额和支付方式;解决争议的方法;违约责任等。
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国有土地使用权出让合同的区别浙江在线咨询 2022-03-03关于国有土地使用证与土地使用权出让合同的区别,主要体现在以下方面:土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。土地使用证主要内容包括: 1,土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日; 2,城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面
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国有土地使用权出让合同怎么写西藏在线咨询 2022-03-14国有土地使用权出让合同应当包含城乡规划主管部门提供的规划条件,未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。规划条件应当包括地块的位置、界线、面积、使用性质、容积率、建筑密度、建筑高度、日照要求、绿地率、停车位指标、主要出入口方位、控制点标高、各类规划控制线、必须配置的基础设施、公共服务设施等内容。工业、仓储、基础设施和公共服务设施等用地的规划条件,可根据具体情况确定。规划条件应当符合节能要求。