拆迁法律服务的实质与特点-法师兄

拆迁法律服务的实质与特点

来源：互联网时间： 2023-07-04 19:42:53 380 人看过

第一，尽职调查。

1、审查企业的土地或者房屋租赁合同；为了确定企业使用土地或者房屋合法性。

2、向拆迁方了解征地批文、建设项目的立项批文、建设规划许可证、拆迁方案、拆迁许可证等相关拆迁征地批准文件；为了确定拆迁征地项目的合法性。

3、审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关单据；为制作补偿方案提供依据。

第二、制作拆迁损失报告

1、协助企业制作《地上物动迁调查表》；

2、根据需要邀请企业方评估公司对地上物及固定资产进行评估；

3、协助企业制作《拆迁损失报告》；拆迁损失报告必须既有事实依据也有法律政策依据。

第三、拆迁补偿安置谈判协商

1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商；

2、合理反映企业的损失及要求；

3、监督拆迁程序的合法；

第四、参与诉讼和裁决

1、参与企业与租赁方的承租合同纠纷案件；

2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序；

3、根据需要向人民法院提起行政诉讼；

第五、签订拆迁补偿安置协议

1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利；

2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行。

律师并购法律服务范围有什么

律师并购法律服务范围有：

1、前期调查和咨询；

2、协助并购双方签署保密协议；

3、尽职调查，尽职调查是指就股票发行上市、收购兼并、重大资产转让等交易中的交易对象和交易事项的财务、经营、法律等事项，委托律师、注册会计师等专业机构，按照其专业准则，进行的审慎和适当的调查和分析。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁程序相关文章

强制执行
物业服务企业的性质特点有哪些

（一）是独立的企业法人物业服务企业严格按照法定程序建立，拥有一定的资金、设备、人员和经营场所；拥有明确的经营宗旨和符合法规的管理章程；具有相应的物业管理资质；独立核算、自负盈亏，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任；所提供的服务是有偿的和具有盈利性的。（二）属于服务性企业物业服务企业的主要职能是通过对物业的管理和提供均多种服务，确保物业的正常使用，为业主创造一个舒适、方便、安全的工作和生活的环境。物业服务企业本身并不制造实物产品，主要通过常规性的公共服务、延伸性的专项服务和特约服务、委托性的代办服务和创收性的经营服务等项目，尽可能实现物业的保值增值。（三）具有一定的公共管理性质的职能物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时，还承担着物业管理区域内公共秩序的维护、市政设施的配合管理、物业的装修管理等职能，其内容带有一定的公共管理性质。一、没交物业费被物业起诉怎么办？不交物业费被起诉的

2023-03-04

413人看过
刑事诉讼法
律师真实义务具有的特质

辩护律师的角色极具冲突性和争议性，角色的冲突带来义务的冲突。从律师双重义务的鉴别中解释辩护律师的真实义务，尚难以使人们对其有清晰的认识。诚如上文所述，刑事司法的基本使命是发现真实。刑事诉讼中，警察、检察官、法官、律师都负有真实的义务。一个事物的特质就是该事物与他事物相比的不同之处。把律师的真实义务和法官、检察官、警察的真实义务加以区别，找出律师真实义务的特质，有利于人们对律师真实义务的科学认识。1.律师的真实义务具有片面性。法官是纠纷的裁判者，其在诉讼中无独立的利益，独立、中立是作为裁判者基本的品质要求。法官在诉讼中追求的真实是客观的真实，必须兼顾不利于和有利于被告人的所有事实。警察、检察官虽然承担控诉职能，有追诉犯罪的职业倾向，但由于其行使的是国家公权力，不能像民事诉讼中的原告那样片面地追求胜诉，只注重不利于被告人的证据。警察、检察官在证据的收集上有客观义务。理论界对检察官的客观义务有较

2023-04-25

470人看过
工资
公务员的法律责任的本质及其特点

一、公务员责任是什么公务员责任是指当公务员不依法履行或不能履行其法定义务时，必须承担一定的法律后果。二、公务员的法律责任的本质及其特点1、本质：国家强制违法的公务员作出一定行为或禁止其作出一定行为。2、特点（1）公务员法律责任首先表示一种因违反法律上的义务系而形成的责任关系，它是以法律义务的存在为前提的。（2）公务员法律责任还表示为一种责任方式，即承担不利后果。（3）公务员法律责任具有内在逻辑性，即存在前因与后果的逻辑关系。（4）公务员法律责任的追究是由国家强制力实施或者潜在保证的。三、公务员法的法律责任主体1、国家及公务员机关。公务员各级机关依照公务员法规定的权限履行公务员管理职责。机关作为公务员的管理者，有管理公务员活动的权利，也有保障公务员合法权益和执行有关指令的义务。根据国家赔偿法规定，国家有着依法给予公务员赔偿的义务，因此，公务员法的法律责任主体还包括国家；2、公务员。公务员作为

2023-03-27

352人看过
法律综合知识
法律服务对于企业拆迁的意义

在我们接触的许多客户眼里，有不少客户对征地及拆迁中律师的作用停留在：和政府死磕、聚集一帮人同拆迁方漫天要价、上下打通关系获得内部优惠，等等。无疑，这种对法律服务的认知是错误的、虚幻的、低水准的，更是不够现代化的。那么，现在我就来介绍下，现实真正的现代律师的征地拆迁方向的法律服务的意义何在。总括来说，在企业拆迁中，律师维权的核心目的，在于控制企业风险的前提下，使得企业在本次拆迁中合法获得最合理、最高额的补偿款，实现利益的最大化。具体说来，则有以下几个方面：一、保持企业整体的稳定运行。企业面临拆迁，必然会遭遇停产停业、选择新的厂房、大规模搬迁、职工的安置，等等一系列问题。所有这些工作如何高效进行，如何协调这些工作于征地补偿之间的关系，不至于对拆迁补偿款的争取起到反作用，这些都需要专业的拆迁律师的实质建议。如果没有征地事宜而仅仅是进行一次企业搬迁，大部分的企业主往往都可以胜任，但是涉及到征地补偿

2024-01-31

443人看过

仲裁委员会
拆迁法律服务中的工作有什么

第一，尽职调查。1、审查企业的土地或者房屋租赁合同；为了确定企业使用土地或者房屋合法性。2、向拆迁方了解征地批文、建设项目的立项批文、建设规划许可证、拆迁方案、拆迁许可证等相关拆迁征地批准文件；为了确定拆迁征地项目的合法性。3、审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关单据；为制作补偿方案提供依据。第二、制作拆迁损失报告1、协助企业制作《地上物动迁调查表》；2、根据需要邀请企业方评估公司对地上物及固定资产进行评估；3、协助企业制作《拆迁损失报告》；拆迁损失报告必须既有事实依据也有法律政策依据。第三、拆迁补偿安置谈判协商1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商；2、合理反映企业的损失及要求；3、监督拆迁程序的合法；第四、参与诉讼和裁决1、参与企业与租赁方的承租合同纠纷案件；2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序；3、根据需要向人民法院提起行政诉讼；第五、签订

2023-03-20

366人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁特点分析与解答

网友提问：房屋拆迁如果发生了纠纷有什么特点呢？律师回答：房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面：1、涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。2、房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。就目前而言，解决此类问题，各地政府自拟的政策性文件起了更大的作用。可以说，政府机关既当裁判员又当运动员的政令式治理方式是拆迁矛盾愈演愈烈的一个重要方面。破产重整原因答疑网友提问：实行破产重整程序的原因主要有哪些？律师回答：由于重整程序与破产清算程序的目标不同，破产法对适用重整程序的破产原因需要作扩大的规定。这就是，企业因为经营或者财务发生困难将导致不能清偿到期债务的，也可以适用破产法规定的

2023-07-03

391人看过
法律综合知识
拆迁房买卖纠纷的法律特点有哪些？

房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面：1．涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。2．房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。就目前而言，解决此类问题，各地政府自拟的政策性文件起了更大的作用。可以说，政府机关既当裁判员又当运动员的政令式治理方式是拆迁矛盾愈演愈烈的一个重要方面。3．拆迁行为主体往往游移不定。在现行的制度下，拆迁主管部门颁发拆迁许可证后，拆迁补偿需拆迁人与被拆迁人协商才能达成。但由于双方意愿差异，往往协商难度大，拆迁人又借拆迁裁决渠道，申请拆迁主管部门裁决，并依该裁决强制执行，以实现其最终目的。上述过程中行为主体不断变更，程序交叉往复，容易出现政府与拆迁

2024-01-18

439人看过
刑事责任能力
窝藏与包庇罪行的实质特点有哪些？

该罪名为窝藏罪或包庇罪,针对已满16周岁、具有刑事责任能力的自然人,主观上必须出于故意,即明知是犯罪的人而实施窝藏、包庇行为,客观方面表现为实施窝藏或包庇犯罪人的行为,侵犯的客体是司法机关正常的刑事诉讼活动。1.本罪所侵害的客体是司法机关正常的刑事诉讼活动。2.本罪客观方面表现为实施窝藏或包庇犯罪人的行为。3.主体是已满16周岁、具有刑事责任能力的自然人。4.主观上必须出于故意，即明知是犯罪的人而实施窝藏、包庇行为。窝藏包庇罪的认定标准是什么？窝藏包庇罪是指明知是犯罪的人，为犯罪分子提供隐藏处所、财物，或者帮助其逃匿的行为。窝藏罪与包庇罪在主观方面是相同的，在客观方面，窝藏罪是指提供隐藏处所、财物，而包庇罪是指帮助其逃匿。二者是特别法与一般法的关系，即窝藏罪是包庇罪的一种。根据我国《刑法》第三百一十条的规定：“明知是犯罪的人，为犯罪分子窝藏、转移、毁灭罪款或者有其他帮助的，处五年以下有期徒

2023-11-16

488人看过

征地补偿安置
新版征地拆迁法规的特点

国家颁布最新的征地拆迁法律法规是全国人大常委会2020年发布的《中华人民共和国土地管理法》。城市规划区内国家所有权的土地房屋拆迁，持有国有土地使用权证的被拆迁人都是单位或者城市居民。农村被征收集体土地上的房屋，持有集体土地使用权证书的被拆迁人都是农村的集体经济或村民。无论是农村还是城市，房屋拆迁补偿的方式都包括经济补偿、房屋产权置换或者结合型补偿。经济补偿大多数就是给钱，房屋产权置换包括等价值的新建房或等面积的其他地方产权房屋置换，结合型补偿为既给钱又给房屋产权置换。最新老年人保护的法律法规第一条为了保障老年人合法权益，发展老龄事业，弘扬中华民族敬老、养老、助老的美德，根据宪法，制定本法。第二条本法所称老年人是指六十周岁以上的公民。第三条国家保障老年人依法享有的权益。老年人有从国家和社会获得物质帮助的权利，有享受社会服务和社会优待的权利，有参与社会发展和共享发展成果的权利。禁止歧视、侮辱、

2023-07-01

164人看过
法律综合知识
知识产权的特点与法律特征

一、知识产权的特点知识产权的特点有：1.无形财产权。2.确认或授予必须经国家专门立法直接规定。3.双重性：既有某种人身权(如签名权)的性质，又包含财产权的内容。但商标权是一个例外，它只保护财产权，不保护人身权。二、知识产权的法律特征知识产权的的法律特征有：1.专有性：知识产权为权利主体所专有。权利人以外的任何人，未经权利人同意或者法律的特别规定，都不能享有或者使用这种权利。2.地域性：某一国法律所确认和保护的知识产权，只在该国领域内发生法律效力。3.时间性：法律对知识产权的保护规定一定保护期限，知识产权只在法定期限内有效。三、知识产权包括哪些权利知识产权权利包括：1.专利权人的权利：独占实施权、许可实施权、转让权、放弃权、标记权。2.商标权人的权利：使用权、禁止权、转让权、许可使用权。3.著作权的权利：人身权和财产权。人身权包括发表权、署名权、修改权、保护作品完整权。财产权包括使用权、获得

2022-06-16

281人看过
被拆迁人
为被拆迁人提供的法律服务内容

为被拆迁人提供的法律服务内容(北京网)（一）审查拆迁人的拆迁行为1、核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质，核实拆迁工作人员的上岗证；2、核实拆迁人是否按《城市房屋拆迁管理条例》规定已经取得国有土地使用权批准文件；3、核实拆迁人是否已经合法取得建设项目立项批准文件；4、核实拆迁人是否已经合法取得建设用地规划许可证；5、就房屋拆迁计划和拆迁补偿安置方案提出建议和质疑，审查其合法性、合理性、完整性、可行性；6、核查拆迁补偿安置资金专用帐户是否设立，资金是否到位；7、审查拆迁许可证的颁发和公告是否合法。（二）审查评估补偿事宜包括被拆迁房屋、构筑物、附着物评估，搬迁补偿费、临时安置补偿费、经营性房屋的停产停业补偿费、被拆迁房屋室内自行装修装饰补偿费等评估。1、指导收集、保存、完善、补充被拆迁房屋的产权、出租、经营、装修、房屋现状等相关资料；2、审查被拆迁房屋的丈量是否准确、房屋产权定性和房屋用途是否

2023-06-08

348人看过
收房
拆迁公告的法律责任与义务

拆迁公告属于具体行政行为。拆迁公告是政府部门拆迁的权力来源之一，拆迁公告的目的是将拆迁批文送达给被拆迁人，以告知被拆迁人此地正式开始拆迁。在拆迁批文没有被公告之前被拆迁人有权拒绝拆迁，在拆迁公告作出后应当全部给予补偿。拆迁公告没发之前扩建的房屋可以获得补偿吗拆迁公告没发之前扩建的房屋，只要合法，都可以获得补偿。需要按照土地管理法进行申请。经审批，并核发规划许可证，也就是即使是自己的宅基地建设，并不是想建设就建，需要符合规划要求，并且有相关许可证的，不管是新建还是扩建都必须这样。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批

2023-07-03

439人看过

拆迁规定
拆迁法律与拆迁规定

《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。物业纠纷相关的法律法规为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《民法典》的相关规定：（一）建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。（二）符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：1、物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同

2023-07-04

73人看过
抚养权
债务抚养：法律关系的实质与影响

在法律上债务和抚养不可以扯平，债务属于财产性质，抚养属于人身性质。根据相关法律规定，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。在法律上怎么争取孩子的抚养权法院一般会做出有利于子女的身心健康的抚养权判决。所以要争取抚养权当事人就必须提供在经济收入、文化水平、工作性质、生活习惯、生活环境方面的优势证据，比如距离学校较近、生活小区成熟、收入比另一方更多、对待孩子更耐心等等。《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。第五百六十八条当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当

2023-07-15

462人看过