回迁房的面积误差比是多少
来源:法律编辑整理
时间: 2024-04-28 14:00:32
448 人看过
在商品房交易过程中,当房屋面积低于合同约定超过了3%的比例时,买方有权依据相关法律法规要求解除该房屋买卖合同,同时卖方有义务将买方已经支付的全部购房款及其相应的利息退还给买方;而如果实际测量的房屋面积并未超过买卖合同约定的3%,那么此时根据房屋面积差异的具体比例以及合同中的规定,由卖方对房屋面积的价差部分进行全额或部分的补偿。
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
面积误差比怎么算,面积误差比的处理原则
154人看过
-
面积误差多少可以退房,面积误差由谁判定
413人看过
-
房子面积多退少补误差多少
132人看过
-
房屋面积误差比规定应该在多少以内
251人看过
-
商品房面积能有多少误差
347人看过
-
商品房房屋面积误差比是怎样的呢
223人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
房屋面积差异法院判决的误差比例是多少台湾在线咨询 2022-03-19产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积即(114.23-108.23)/108.23=5.54%。您买的房子,误差已经超过3%。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积
-
房屋拆迁补偿协议书中是否约定回迁面积误差,如何处理回迁面积误差海南在线咨询 2022-01-18房屋拆迁补偿协议书中一般不约定回迁面积误差的问题,可以参照《最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》处理:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理(可以约定排除,如多退少补);合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(1995年前后的可以调整建筑面积,但应当维持合同约定的房屋总价款不变) (一)面积误差比绝对值
-
-
买房面积误差多少是合法的广西在线咨询 2022-03-17一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定
-
房屋面积误差多少正常房屋面积误差国家规定宁夏在线咨询 2022-03-29《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;