鹰潭住房公积金贷款步骤详情-法师兄

鹰潭住房公积金贷款步骤详情

来源：互联网时间： 2023-05-29 20:13:41 409 人看过

贷款步骤：

1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表。

2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)和交易前的《房屋所有权证的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。

5、填写《住房公积金贷款申请表并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。

6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

7、审核、审批、审核

8、签订借款合同等手续

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

房贷
鹰潭公积金异地买房贷款事宜有哪些

随着政策的放宽，如今职工可以利用鹰潭公积金贷款进行异地买房。不过，鹰潭住房公积金在异地贷款买房时，需要同时满足连续正常缴存公积金至少半年、以往贷款已经结清或首次使用贷款等三大条件。条件缴存职工申请省内异地贷款，需同时满足以下三个条件：连续正常缴存住房公积金6个月及以上，且账户状态正常;未使用过住房公积金个人住房贷款，或者首次住房公积金个人住房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房;贷款发放城市规定的其他条件。流程公积金异地贷款在鹰潭的基本程序，在缴存地所在的住房公积金管理中心登记后，并在鹰潭购买房屋，带着购房合同和首付收据及相关资料来到鹰潭市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，工作人员会按照你提供的信息进行核实并进行下一步审批。鹰潭公积金在异地贷款买房时，需要满足三大条件，包括连续正常缴存住房公积金6个月及以上等。满足条件后，职工便可到缴存地管理中心登记

2023-05-31

479人看过
结婚证
公积金贷款转商业贷款的详细步骤有哪些？

首先到公积金管理领取申请审批表，原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况，审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点，借款申请人将房屋权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司，担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗是的，因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。所以不超过一年没有办法转；需要公积金连续缴纳满一年，才可以商贷转公积金贷款下面是流程：首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：（一）个人住房公积金贷款必备资料：1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）；2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《

2023-06-30

318人看过
房贷
公积金转移至房贷月供的详细步骤

公积金转到月供上方法如下：1、可以去公积金中心填表，转账还款，必须要有银行还款流程；2、此外转到月供上还需要身份证、网上签署的正式合同、首付发票或收据等信息，可以在同一天申请这三个项目，并且10分钟内就可以办理；3、可以去公积金中心包括所有分支机构和市民中心进行办理公积金转到月供。公积金交当月的吗公积金一般都是当月缴纳当月的，大多数单位都是会当月先扣缴公积金，次月再发放剩余的工资的。公积金是由公司和个人依照一定比例按月缴纳。但员工当月离职的时候，当月的公积金公司也要为其缴纳。按照相关规定，住房公积金的缴存，是根据与单位是否建立劳动关系以及是否发放当月工资而定。若单位与职工建立劳动关系、且发放当月工资的，则必须要为其缴存该月的住房公积金。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当

2023-07-04

392人看过
住房公积金
鹰潭公积金贷款期限有哪些要求

一、鹰潭公积金贷款期限有哪些要求申请人必须连续正常足额缴存住房公积金，连续缴存时间不低于6个月。申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力;申请人及其配偶购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。购买自住住房,有规定比例的首期付款。申请人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款;并符合再次申请的规定。同意按照住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保。符合各市住房公积金管理机构规定的住房公积金贷款政策。二、鹰潭公积金贷款期限的办理流程申请：申请人通过窗口进行事项的申请，提交有关申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。受理：工作人员通过窗口接收申报材料，所交材料不齐全或不符合法定要求的，当场一次性告知补正的文件、资料;依法受理或不予受理，不予受理的

2023-05-24

483人看过

法律综合知识
鹰潭住房公积金个人账户设立手续

办理条件：单位设立或新录用职工，应自办理缴存登记之日起20日内办理职工账户设立手续。办理材料：1、鹰潭市住房公积金汇（补）缴变更清册；2、设立住房公积金账户的职工身份证复印件；3、管理中心要求提供的其他材料。办理流程：1、单位提供要件材料2、管理中心审核3、开立个人账户办理场所：管理中心指定的窗口办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。

2023-12-22

81人看过
借款
鹰潭公积金贷款具体流程是什么

鹰潭公积金贷款流程是什么如果您想要购买房屋，但却发现自己的资金不足该怎么办?其实，通过公积金贷款是不错的解决方法。那么具体流程是什么?以鹰潭市为例，鹰潭公积金在贷款时，要按照“申请—调查—审核—签约—担保—发放贷款”的步骤来操作。1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。6、贷款资金划拨。办理手续后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由委托人借款合同发放给借

2023-05-08

296人看过
住房公积金
鹰潭住房公积金缴存业务办理手续

一、变更登记单位或职工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起30日内到管理中心办理变更登记。办理场所：管理中心和办事处服务窗口。办理材料：1、单位办理信息变更登记所需材料：(1)单位住房公积金缴存信息变更登记表;(2)单位缴存登记事项变更的证明资料及复印件。2、职工办理信息变更登记所需材料：(1)职工住房公积金缴存信息变更登记表;(2)职工身份证原件及复印件。办理流程：受理-审核审批-办理变更登记。办理时限：手续齐全情况下，当场办理。二、注销登记单位因合并、分立、撤销、破产或者解散而终止的，应自发生之日起30日内办理注销登记。办理场所：管理中心和办事处服务窗口。办理材料：1、单位注销住房公积金缴存登记申请表;2、上级单位或主管部门批准撤销、解散或破产的文件，人民法院裁定破产清算的文件，工商部门责令关闭的文件和注销工商登记等文件及复印件。办理流程：受理-审核审批-办理注销登记

2023-05-30

203人看过
住房公积金
鹰潭购买商品房如何提取住房公积金

一、鹰潭购买商品房怎么提取住房公积金1、提交公积金提取申请2、经办人受理后进行初审3、科长进行复核4、中心分管主任审批5、中心主任审批6、拨付资金到申请人账户二、鹰潭购买商品房提取住房公积金的办理材料1、申请人或配偶身份证;2、登记备案的购房合同(三份)、20%预收款收据;3、购房合同、增值税普通发票;4、不动产权证书、购房合同、增值税普通发票;5、需提供本人鹰潭市建设银行卡、工商银行卡、中国银行卡(一类卡);三、鹰潭购买商品房提取住房公积金办理的法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房

2023-05-24

191人看过

住房公积金
鹰潭住房公积金管理中心联系方式

鹰潭住房公积金管理中心地址：鹰潭市月湖区胜利东路32号电话：0701-6232066归集科：0701-6258858信贷科：0701-6260160投诉电话：0701-6232008鹰潭住房公积金管理中心贵溪市办事处综合科：0701-3310921归集科：0701-3310923信贷科：0701-3310922鹰潭住房公积金管理中心余江县办事处综合科：0701-5882035归集科：0701-5882035信贷科：0701-5882039

2023-05-30

375人看过
住房公积金
住房公积金查询流程是怎样的公积金查询步骤详述

本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号，或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的，还需携带代理人身份证原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。网上银行主要功能：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询；公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。查询流程：对于个人住房公积金账户的查询，未签约建行网上银行的个人客户需持身份证件到网点，办理签约手续，然后登录建行网上银行追加个人住房公积金账号即可；已签约建行网上银行的客户只需在本人网上银行客户号下追加个人住房公积金账号即可。对公积金贷款信息的查询和贷款试算，客户注册为建行网上银行客户即可，若要开通网上公积金贷款自助还款功能需将还款账号追加至网上银行。手机银行查询主要功能：个人住房公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询等。查询流程：客户使

2023-08-17

159人看过
法律综合知识
湘潭住房公积金贷款如何用公积金还呢

目前湘潭住房公积金贷款依然处于稳定状态，在高房价的今天，住房公积金以低首付，低利率等优势成为湘潭市民贷款买房首选。湘潭住房公积金贷款一，如何用公积金还商业贷款我买了一套商品房，用的是商业贷款，可不可以用我的公积金还商业贷款。怎么还？另外，如果这套商品房为二套房，是否也可以用公积金还商业贷款？具体操作流程怎样？管理中心回复：您好，支取住房公积金归还住房贷款每年办理一次，每次提取额度不超过您12个月还款总额，累计提取住房公积金总额不得超过住房贷款应还本息和，首套房和二套房的办理程序相同。支取手续需您本人携以下资料到中心办理（如需支取您配偶的住房公积金存款，则配偶共同前来）：1、本人身份证（如需同时提取配偶的住房公积金，还需提供配偶身份证及结婚证）；2、住房按揭贷款合同；3、贷款银行出具的贷款余额单（余额单以打印时间一个月内有效）及还贷存折（提前一次性还清住房贷款的还需提供贷款银行还贷专户账号及

2023-12-19

435人看过
住房公积金
办理住房公积金贷款的步骤及所需时间

一、办理住房公积金贷款的步骤1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二、办理住房公积金贷款审批需要多长时间?自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：①贷款申请(填写住房公积金贷

2023-05-05

379人看过

离婚证
鹰潭公积金贷款提前结清办事指南

一、鹰潭公积金贷款提前结清材料单身提取人身份证;提取人夫身份证;提取人妻身份证;提取人夫方离婚证;提取人妻方离婚证;未还清贷款的提供:还贷扣款账号;已还清贷款的提供公积金贷款结清证明;已还清贷款的提供公积金贷款提前还款凭证原件;组合贷款提供银行出具的同意提前还款的证明;银行签订的商业贷款个人住房借款合同书原件;贷款发放银行出具的贷款余额证明(须加盖银行印章);贷款发放银行出具的提前还清贷款的银行凭证。二、鹰潭公积金贷款提前结清条件【予以批准的条件】有公积金贷款未结清。【不予批准的条件】不符合上述批准条件的，不予批准。三、鹰潭公积金贷款提前结清流程1、申请：申请人在政务服务中心综合窗口提出申请。2、受理：受理人员对接收到的材料进行预审，在1个工作日(不计入承诺办结时限)内提出预审意见，并作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，出具《提取受理回执单》;申请人不符

2023-05-14

363人看过
住房公积金
住房公积金人数调整步骤

在北京市企业服务e窗通平台上办理企业服务业务,需要先登录平台并在“法人服务”入口中进入“员工登记”功能模块。接着,在员工信息申报页面中填写员工的基本信息,包括姓名、身份证号码、银行卡号等,并添加或减少员工信息。若增加的职工在中直、国管和铁路分中心存在缴存账户,则需封存这些账户后才能在北京地方办理增员。最后,在员工信息填报完成后,可以完成员工“五险一金”业务申请。在北京市企业服务e窗通平台上办理企业服务业务，首先需要登录e窗通平台。接着，在平台的“法人服务”入口中，您将能够进入网上办事页面。在这个页面上，您需要在“员工登记”功能模块中填写员工的基本信息，以便办理员工“五险一金”的业务。点击【员工登记】，进入员工信息申报页面，输入经办人信息点击【下一步】，进入员工信息填报页面，在该页面中可以添加新员工，也可进行员工减员。（1）增加人员点击【添加新员工】按钮，进入员工个人信息填报页面；企业根据员

2023-11-09

69人看过