房子抵押中加老婆名字可以吗-法师兄

房子抵押中加老婆名字可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 01:33:05 100 人看过

鉴于房地产已经被设定了抵押，故不得在其中添加配偶姓名。

无法添加姓名的具体原因在于，首先，由于该房产已被抵押，产权证书的原始件通常会由债权人负责妥善保管，这便意味着该房屋暂时无法进行出售、转让以及变更等手续；

其次，如果您试图在房产证上增加某位人士的姓名，则相当于对现有证件进行变更，然而公证部门的公证是严格依据原有的权属证书进行处理，因此在房产证上添加名字实际上并没有操作的可能性。

值得注意的是，如果自然人在未经第三方书面同意的情况下，为债务人提供了担保，而债权人又准许了债务人将全部或部分债务进行转移的话，那么在此种情形之下，担保人将无需再承担相应的担保责任。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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