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老公拿老婆名字抵押有效吗

2022-03-13 16:40

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2022-03-13回复

专业分析:

老公以他个人名义用自己的一半房屋产权抵押在外面借款,是否有效 未经共有人同意,无法办理抵押手续。 即他在借条写明欠别人50000万元钱,用他的一半房产做抵押,但是上面没有我的签名,我也不知情. 借条有效,抵押无效。 请问他的这个借条是否有效 债权人是否可以告我是否可以要求查封房子 可诉讼你们双方。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不可以,房产虽然是妻子的名字,但是由于夫妻的关系使得房产属于夫妻双方共有财产,如果丈夫想要用此房产抵押贷款,需要提供结婚证并且同妻子共同办理,同样的如果妻子想办理贷款也需要与丈夫一起办理。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

老公把老婆的车抵押是无效的。若是老婆个人财产属于无权处分,未经权利人追认无效;如果是共同财产,也属于无权处分,共同财产应该经共有人同意才能进行处分。

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