离婚贷款房子如何更改还款人-法师兄

离婚贷款房子如何更改还款人

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 11:16:14 358 人看过

想要变更贷款人，需要得到银行的同意，可以跟银行协商一下办理转按揭的手续，将贷款人转移到另外一个人的名下，再重新签订贷款的合同。但是并不是所有的银行都能够办理，所以之前需要咨询清楚。

离婚贷款划分方式如下：

1、若为房贷，则双方在离婚时，对房子的归属进行约定，然后取得房产的一方给予另一方补偿，之后剩余的贷款也由取得房产的这一方继续偿还；

2、如果是其他贷款的，则自行协商如何分配。协商不成，个人贷款不分割，个人偿还，共同贷款共同偿还。

夫妻贷款买的房子离婚贷款没有还清房子如何分

夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子的分配是：

1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；

2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋；

婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；

3、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

继承人
如何更改贷款合同

1、如何更改或终止贷款合同1。如需变更贷款合同，须经贷款经办银行、借款人及相关方协商同意，并依法签订变更合同。借款人死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或者受遗赠人继续履行借款人签订的借款合同的，应当重新签订借款合同，并办理相关手续。借款人按照合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或抵押物返还给抵押人或，贷款合同终止。违反贷款合同的责任。贷款人责任：贷款人未按合同规定及时发放贷款的，应支付违约金。借款人责任：借款人未按合同规定偿还贷款的，应承担违约责任并支付额外利息。借款人未按照合同规定使用政策性贷款的，应当额外支付利息；贷款人有权提前收回部分或全部贷款。三、如何处理贷款合同当事人之间的关系。诉讼时效。需要注意的是，如果贷款没有约定的还款期限，债权人可以随时提出还款要求，而不受两年诉讼时效的限制。但是，如果在提出还款请求后两年内未继续索赔，则应视为超过诉讼时效，且不受法律支

2023-05-07

364人看过
法律综合知识
离婚房贷更换还款人是谁？

按照法律规定，变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。对于按揭贷款购买的房屋，根据《民法典》（第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所得优先清偿银行贷款。所以，该房屋在贷款还清前属于产权不完全的房屋，对于该房屋不能夫

2024-01-18

169人看过
离婚证
离婚后房子有贷款如何改到一个人名下吗

一、离婚后房子有贷款如何改到一个人名下吗离婚房贷没还完，变更到另一方的名下要先还完贷款。对于按揭贷款购买的房屋，根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所得优先清偿银行贷款。离婚房贷一般不可以变更还款人。通过按揭的方式购买房屋的，如果夫妻离婚后，贷款人一般是不能变更的，但银行同意变更贷款人的除外，贷款人就是房产证登记的产权人。二、有房贷的房屋夫妻财产怎么分割有房屋贷款的房屋夫妻财产约定了的按照双方约定的分割，如果双方有财产

2023-03-29

487人看过
法律综合知识
离婚后，还有按揭的房产如何变更贷款人

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2024-08-06

123人看过

银行贷款
离婚后如何更改银行贷款户口为未婚？

办理按揭贷款需要提供离婚状态证明,不能将其改为未婚。婚姻状况一般分为未婚、已婚、丧偶、离婚四类。因此,离婚之后的婚姻状态是离婚,而不是未婚。离婚后，如果办理按揭贷款，户口本上需要注明离婚状态，而不能将其改为未婚。婚姻状况指的是反映每个人在某一地区内的婚姻状态，婚姻状况一般分为未婚、已婚、丧偶、离婚四类。所以离婚之后的婚姻状态是离婚，而不是未婚。离婚后如何更改户口本婚姻状况？银行贷款要注意。离婚后，如要更改户口本的婚姻状况，需要按照当地公安机关的规定办理。首先，您需要向公安机关提交书面申请，并提供离婚证明。其次，您需要填写《户口变更申请表》，并提供相关证明材料，如新婚姻状况证明、新户籍地址证明等。最后，您需要缴纳相应的户口变更费用。在银行贷款方面，离婚后可能会对贷款申请产生影响。银行可能会要求您提供离婚证明，并确认您与前夫或前妻的婚姻状况。此外，银行还可能会对您的信用记录进行查询，以确认您

2023-08-19

199人看过
离婚协议
离婚协议中如何更改条款？

离婚协议书更改规定:双方当事人提出正当理由可申请变更子女抚养关系、增加或减少子女抚养费、经济帮助金额,向原受理离婚登记的婚姻登记管理机关申请变更协议,并填写自愿离婚变更协议书。经审查属实后,婚姻登记管理机关应准许变更,并在协议上加盖专用章。变更一次后,再次要求变更协议的,不予受理。当事人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》向法院提起诉讼。离婚协议书更改的规定:1.离婚后,如果离婚的双方当事人提出正当理由要求更改子女抚养关系或增加或减少子女抚养费、经济帮助金额,可以向原受理离婚登记的婚姻登记管理机关申请变更协议,并填写自愿离婚变更协议书。2、婚姻登记管理机关经审查属实的，应当准予变更，并在自愿离婚变更协议书上加盖婚姻登记管理机关专用章。3、变更协议限定受理一次。再次要求变更协议的，婚姻登记管理机关不予受理。当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向人民法院提起民事诉讼。怎样更

2023-09-30

90人看过
离婚协议
贷款期间离婚如何变更主贷人

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。一、公积金贷款担保人能变更吗公积金贷款担保人可以变更，经审贷小组审核批准后办理变更手续；管理中心整理变更资料，并告知申请人审批意见；担保人在规定期限内到承办银行办理担保变更手续；变更手续办理完毕后，承办银行将结果通知管理中心。二、有抵押的房子

2023-03-24

412人看过
法律综合知识
俩人离婚房子贷款情况下房子如何分

一、俩人离婚房子贷款情况下房子如何分俩人离婚房子贷款情况下房子先由双方自行协商，协商不成由法院判决，对于贷款买房尚未取得房产证的房子，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、房贷没还完，离

2024-01-31

301人看过

法律综合知识
贷款房离婚后如何变更为一人名字

一、贷款房离婚后如何变更为一人名字变更流程如下：1．贷款人携带贷款合同等相关贷款材料，前往办理房贷业务的银行网点，向网点提出更换还款方式的申请。2．贷款人提出申请后，会有客户经理为用户提供服务，期间用户需要填写申请表，并将申请表、贷款合同等资料一并提交给柜台工作人员。3．柜台工作人员会现场进行审核，审核通过后，会打印出新的房贷合同，新的房贷合同会变更为新的还款方式，之后用户签字按手印进行确认。4．新房贷合同签订好以后，用户后续可以按照新还款方式计算出的月供来进行还款操作。二、贷款房离婚后处理要多久时间婚后贷款离婚需要多少时间处理，要依据具体情况而定，如果协商一致的，按离婚协议书约定处理，协商不成的，法院判决后，按判决书规定的时间处理。《民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民

2023-12-27

277人看过
协议离婚
协议离婚时如何变更房产的贷款人

协议离婚变更房产的贷款人一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。变更房产贷款人的流程离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门

2023-06-12

396人看过
法律综合知识
如何更改房子的离婚协议

一、如何更改房子的离婚协议对于那些想要修改或是撤消离婚财产分配协议（也就是我们常说的“离婚协议”）的人来说，他们得有足够的理由才行哦！比如说，如果你觉得这份协议是在欺骗、威胁或者其他不公正的情况下签的，那么你可以试着去改变它；但是如果只是因为觉得协议里的内容对自己太不公平了，那可不行哦，因为这并不是法律规定的可以撤消离婚财产分配协议的原因呢。离婚协议其实就是两个人决定要离婚，然后商量好怎么养孩子、分财产和还债等等这些事情的一个约定或者建议。而离婚协议书，就是这个约定或者建议的书面形式啦，里面应该包括你们俩都同意离婚，还有关于孩子抚养、财产分配和债务处理等方面的详细意见。如果你们俩在离婚后的一年之内，又后悔了之前关于财产分配的决定，想重新划分一下，那么你可以向法院提出申请，要求修改或者撤消那份财产分配协议。不过，法院会先进行调查，看看当初签订财产分配协议的时候，有没有出现过欺骗、威胁之类的行

2024-07-14

485人看过
夫妻共同财产
离婚时房子是否能变更贷款人

离婚时房子能变更贷款人，只要房产是夫妻共同财产，且双方就变更贷款人的行为能够协商一致，并签订了变更协议。法律规定，借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议，否则房屋贷款人依法不予变更。离婚时房子怎么分离婚时房子的分割如下：1．双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2．一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3．双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生

2023-08-02

246人看过

夫妻共同财产
房子如何算离婚时房子的贷款

夫妻离婚房子有贷款的分配方式如下：1、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下的，如果双方没有约定，则房产属于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方。2、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。3、婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况比如一方需要抚养子女的判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。一、婚前共同出资买房离婚应该给谁呢?婚前共同出资买房离婚时，如果双方对该房产有约定的，则按约定处理。如果没有约定的，房产登记在一方名下的，则该房产属于产权登记一方所有。如果房产那个登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产，可按法律规定分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行

2023-06-28

433人看过
离婚协议
离婚后还款人贷款能变更吗

离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。一、提前还款需要注意的事项有哪些提前还款的注意事项如下：1、了解清楚自己目前的还款情况。并不是有钱就一定要提前还款的，如果借款人想要提前还款的话，还需要了解清楚自己是否符合提前还款的要求，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定。如果购房者想要提前还款的话，需要了解清楚银行对于提前还款的要求，因为现在有些中小股份制的银行对于提前还款

2023-03-12

113人看过