婚后购买房产，离婚后如何更改还款人
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在夫妻之间关于贷款还款人的替换问题，需要根据不同情况作出具体分析： 1. 若夫妻之间已就房产分割达成明确共识，涉及离婚纠纷，可以直接向相关银行提交变更还款人的申请，并提交个人身份证明文件等材料，以便于更新还款人和银行账户的相关信息； 2. 若夫妻仍保持婚姻关系，可以通过携带配偶的身份证原件，或者邀请其共同前往银行办理还款人更改事宜。对于夫妻之间房产份额变更至单方名下的细节问题，夫妻双方需凭借房产证、契税证明以及土地证三种资料，在偿还完所有住房贷款后完成抵押解除工作。夫妇二人各自手持本人身份证件、户口簿、结婚证以及上述三项住房证明文件，前往房屋所在地区的房地产登记中心进行咨询，并按照规定流程办理夫妻房屋所有权名称变更手续。在此过程中，夫妻间房产过户可选择采用“夫妻更名”这一方式进行处理，无需缴纳额外税费，仅需支付80元的登记费用即可。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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离婚保险更改投保人，只需原投保人向承保保险公司提出需求，只要夫妻双方对更改投保人没有异议，便可更改，且保险的效力并不会因为夫妻离婚而发生改变。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
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购房合同是夫妻两人名字,离婚后如何更改1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋
2021.02.20 523 -
离婚后怎么更改贷款房离婚过程中对房产进行分割后还得对房产进行变更登记，那么离婚夫妻房产变更就要按照以下步骤进行： (一)贷款未到期的所需证件 1、凭生效后《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书； 2、双方《身份证》； 3、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷
2021.01.24 151 -
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离婚后购买房产，再婚后是否还能购买？
经历了离婚事件后,当事人可能已经拥有了自己的房产。然而,如果再次结婚,购买房屋的限制将不仅仅是个人行为,还与婚姻状况有关。如果新婚夫妻在婚姻期间共同承担银行贷款购房,或者离婚后其中一人申请房贷,只要央
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离婚后房贷还款人可以更改吗
房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情
2022-02-11 15,340 -
离婚后，购买房屋贷款是否可以更改名字？
在涉及贷款的物业上,如果业主尚未偿还完所有银行的贷款,那么业主的姓名是无法修改的。对于离婚夫妇持有按揭房产的情况,他们必须先偿还剩余的贷款后,才能进行相关的所有权过户手续。 如果银行同意,他们也可以
2024-11-23 15,340 -
离婚后如何更改投保人
离婚保险更改投保人，只需原投保人向承保保险公司提出需求，只要夫妻双方对更改投保人没有异议，便可更改，且保险的效力并不会因为夫妻离婚而发生改变。 《中华人民共和国保险法》第十七条订立保险合同，采用保险人
2023-07-18 15,340
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婚后买房如何证明是婚前财产婚后买的房屋想要证明是属于婚前财产的，那么有以下两种途径。第一就是证明自己是使用的婚前个人财产来购买房屋，并且将房屋登记在自己个人名下，那么房屋就是属于个人的财产，不属于夫妻共同财产。这种情况下可以办理婚前个人财产的公证，例如公证婚前的存款
4,893 2022.04.15 -
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婚后用婚前存款买房算个人财产吗婚后用婚前存款买房是否属于个人财产要分情况讨论，如果是一方以婚前个人财产出资，并且支付了房屋的全款，房屋登记在自己名下，那么是属于一方的个人财产。但是如果仅仅是以婚前财产支付了首付款，那么即使房屋登记在自己名下，没有支付的部分和增值部分是属
1,984 2022.04.17 -
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改名后房产证如何改名改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时
3,181 2022.04.17
