办理房地产合同公证所需的证件有：

1、申请人身份证、户口簿等身份证明材料。如果是公司法人，需要提交营业执照；

2、涉及房地产开发的，应当提供土地使用权证书、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证等；

3、涉及房地产预售和销售的，应当提供房地产预售和销售许可证；

4、涉及房地产所有权转让的，应当提供房地产所有权证明；

5、涉及房地产担保的，应当提供房地产所有权和使用权证明；

6、涉及继承房地产的，应当提供公证机关出具的继承公证书、房地产所有权证、契税发票；

7、涉及遗嘱继承房地产的，应当提供公证机关出具的遗嘱公证书、房地产所有权证、契税发票；

8、涉及赠与房地产的，应当提供赠与公证、房地产所有权证、契税发票。

办理房产所需的材料

1、经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。

2、生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和别的证件到房地产生意所办理生意过户挂号。去办理挂号需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。

3、生意双方接到生意所办理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起办理。生意双方或一方因故不能办理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为办理。

4、办理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子地点地的市或区（县）的房子土地管理局挂号请求。办理请求需要的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售存根复印件、身份证复印件、《房子一切权转移挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。