哪些房产合同需进行公证
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处理房产过户公证不是一切房产过户必经程序,可是有些房子过户有必要处理公证手续。目前需求处理公证的共有四类房产。 第一类是个人承继房产,应当到公证部分处理《承继权公证书》。承继人在处理房产过户时,除了供给相应的资料外,承继权公证书不能短少。 第二类是作为遗产切割的房产。首要遗言要通过公证,并且在遗言收效后,其法定承继人或遗言受益人,在依据遗言内容切割遗产时,关于洽谈签定遗产切割协议也需求通过公证,然后才干处理遗产过户手续。 第三类是赠与的房产。赠与人要处理《赠与公证书》,而受赠人也要处理《承受赠与公证书》或者是两边一起处理《赠与合同公证书》,如此才干处理过户。 别的,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产生意协议也有必要经公证部分公证后,才干到房地产交易中心处理过户手续。
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房产交易能进行公证的情形是: 首先,继承房产,无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。 再次,房屋赠与需要进行公证。 最后,有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明,否则不能进行房产交易。
需要进行公证的房产交易有: 1.继承的房产办理过户,通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书; 2.赠与的房产办理过户,通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书; 3.作为遗产分割的房产办理过户,遗嘱需经过公证,协商签订的遗产分割协议需经过公证; 4.涉外和港澳台的房产办理过户。
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需要进行公证的房产交易有哪些
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