房屋产权过户是否需要亲自到场办理-法师兄

房屋产权过户是否需要亲自到场办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-03 02:13:33 143 人看过

一、房屋产权过户是否需要亲自到场办理

房屋产权过户是不一定需要亲自到场办理，可委托其亲属办理，被委托人出具的委托书，可以帮助产权人办理房产过户手续。房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产，到房屋权属登记中心办理的产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、房屋产权证能贷款吗

房屋产权证可以贷款。使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

三、房屋产权证过户多少钱

房屋产权证过户需要的费用如下：

1．契税。一般为房款的1％；

2．增值税。房产证未满5年的交5．6％；

3．个人所得税。1％；

4．交易费。3元／平方米；

5．测绘费。各区具体规定有所不同，应按当地规定；

6．权属登记费和取证费。一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价，首套房要根据卖家是否为首套房。

《贷款通则》第二十五条

《贷款通则》第二十七条

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