房屋产权过户是否需要亲自到场办理
来源:法律编辑整理
时间: 2023-10-03 02:13:33
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一、房屋产权过户是否需要亲自到场办理
房屋产权过户是不一定需要亲自到场办理,可委托其亲属办理,被委托人出具的委托书,可以帮助产权人办理房产过户手续。房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产,到房屋权属登记中心办理的产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房屋产权证能贷款吗
房屋产权证可以贷款。使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请,到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。
《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
三、房屋产权证过户多少钱
房屋产权证过户需要的费用如下:
1.契税。一般为房款的1%;
2.增值税。房产证未满5年的交5.6%;
3.个人所得税。1%;
4.交易费。3元/平方米;
5.测绘费。各区具体规定有所不同,应按当地规定;
6.权属登记费和取证费。一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价,首套房要根据卖家是否为首套房。
《贷款通则》第二十五条
《贷款通则》第二十七条
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