过户房屋时，双方当事人是否需要到场？
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根据法律规定,在过户过程中,个人签名和亲自到场是必须的必要条件。但 在某些特殊情况下,如当事人因故无法亲自出席,就可以按照规定进行相应的授权处理,无需亲自前往。此外,对于确实无法亲自办理过户手续的情形,当事人也可以选择在当地公证处办理《委托公证书》,并将此项权利转交给相关中介机构或值得信赖的亲友代为办理房产过户事宜,从而达到合法合规的目的。 《民法典》第九百三十一条 委托人经托人同意,可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此造成受托人损失的,受托人可以向委托人请求赔偿损失。 第九百三十二条 两个以上的受托人共同处理委托事务的,对委托人承担连带责任。 第二百一十四条 不动产的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《民法典》第九百三十一条 委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此造成受托人损失的，受托人可以向委托人请求赔偿损失。 第九百三十二条 两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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司法鉴定不需要双方在场。司法鉴定没有双方或者一方当事人在场才有效的说法，如果是法院委托，可以双方共同指定鉴定机构。如果协商不一致，由法院指定，如果对于鉴定结论有异议，可以申请重新鉴定。
1、没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。 2、同时，馨窝网提醒办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
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房屋继承过户需要哪些人到场老年人的遗产是所有继承人的共同财产。只要继承人同意并签署共同财产分割协议，该协议即生效，任何继承人不得违约。继承人对继承的共有财产的分割无异议的，可以依照本协议办理转让手续。房屋继承登记步骤。房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请财
2022.04.13 878 -
共有房屋过户,需不需要夫妻双方都到场亲自签字如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻这一方完全有权利转让房子,但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。
2021.08.24 93 -
办理赠予房屋过户手续时是否需要赠与人亲自到场出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场,需办理委托公证手续。立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单,携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。
2020.07.19 226
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夫妻双方是否需要到场才能进行房屋过户？
在房地产转让过程中,原始所有者及其配偶必须亲自到场,因为双方当事人均应参与其中。房地产买卖是双方自愿达成共识的交易活动,但在转让过程中,双方需要共同到场办理相关手续,以确保交易顺利完成。这表明,相关交
2024-11-14 15,340 -
房屋过户时卖方本人是否必须到场
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、卖方需要的
2023-07-22 15,340 -
协议离婚是否需要当事人到场，协议离婚是否需要双方本人到场？
双方当事人因为是协议离婚，婚姻登记机关需要对双方是否自愿离婚进行审查，因此需要离婚双方当事人亲自到场，不能委托办理。同时，双方当事人所携带的离婚协议书数量应该为三份，且离婚协议书应当就夫妻财产分割和子
2022-05-08 15,340 -
夫妻两方当事人有房产证，过户一定要双方当事人到场吗
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房本过
2022-05-02 15,340
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00:54
房产证过户需要夫妻双方到场吗婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一
4,517 2022.05.11 -
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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那
6,398 2022.04.17 -
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离婚是否需要双方同意离婚不一定要求夫妻双方都同意。根据相关法律规定，离婚的途径有两种：协议离婚和起诉离婚。其中，协议离婚适用于夫妻双方均自愿离婚的情况，在此情况下，夫妻双方可以自行协商关于夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的分担和子女的抚养权归属等问题的解决，并
3,853 2022.05.11
