小产权证是不是无效-法师兄

小产权证是不是无效

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:00:50 57 人看过

小产权证无效吗？小产权没有国家颁发的产权证，村委会或乡政府颁发的产权证无效，法律不承认。因为小产权房没有国家承认的房产证，就没有过户的权利。如果政府或合法开发商征用小产权房，小产权房的业主只能得到很少或根本得不到补偿。因为小产权房占用的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款将直接拨给当地村委会或乡政府。最后，由于办理抵押登记手续需要持房屋的产权证，没有国家颁发的合法产权证，房地产银行是不会放贷的。与一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金的概念，也没有开发商疯狂的攫取利润，所以小产权房的价格比较便宜，但小产权房没有房产证，即使是非法发行，也是无效的。

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