《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案规定的期限内未达成补偿协议的,或者被征收房屋所有人不明确的,房屋征收部门应当向作出决定的市报告县级人民政府依照本条例的规定,按照房屋征收补偿方案作出补偿决定,并在范围内予以公告房屋征收。由此可知,如果被征收人逾期不签订协议,想当钉子户,那么政府就有权作出征收补偿的决定。被征收人在法定期限内既不提起诉讼又不腾退的,政府可以直接向法院申请强制执行,此时的强制执行是合法的。既然政府做出征收补偿的决定有前提条件,那么这些前提条件是什么呢?对于表达式,最重要的前提条件一般包括以下三种:
1。征收决定。征收决定和征收补偿决定实际上是两个文件。前者的相对人是所有被征收人,决定为“征收”;后者的相对人是特定被征收人,决定为对特定被征收人进行强制补偿。被征收人对征收决定不服的,可以向法院起诉,请求撤销征收决定。如果征收决定被撤销,那么征收补偿决定自然没有事实依据。
2。不难理解,征收补偿方案一般是指具体的补偿标准,如每平方米房屋的补偿价格、装修费、搬迁费、过渡费等。具体来说,还可以包括电话和宽带拆除费、空调搬迁费等,被征收人对补偿方案不满意的,可以在起诉征收决定的同时,要求复核补偿方案。房地产估价。这一程序与被征收人的利益关系最为密切,但很多被征收人并不知道自己有权参与评估机构的选择,这就有可能因为某些特殊原因导致自己房屋的评估价格异常偏低。因此,被征收人必须主动参与评估机构的选择过程,并尽量选择质量好、信誉好的评估公司。
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在做出征收补偿决定之前,政府需要履行哪些程序
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政府在作出征收补偿决定前需要履行哪些程序天津在线咨询 2022-07-08《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。由此可以知道,如果被征收人在期限内不签协议,想要做钉子户,那么政府就有权作出征收补偿决定,如果被征收人在法定期限内既不提起法
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政府作出征收补偿决定需要哪些必要条件海南在线咨询 2022-07-08其一,有生效的房屋征收决定。对被征收人房屋给予补偿的范围、标准和方式均是依据征收补偿方案,而征收补偿方案是房屋征收决定的一部分,因此,有生效的房屋征收决定是作出征收补偿决定的前提条件之一。 其二,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确。在房屋征收过程中,被征收人可能由于被征收房屋的补偿方式、补偿金额、用于产权调换房屋的地点、搬迁期限、过渡期
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政府作出房屋征收决定应经过哪些程序湖南在线咨询 2022-02-13根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,政府作出房屋征收决定应经过以下程序:一、项目启动程序:建设单位(项目建设业主)依据《条例》第八条所列的批准文件提出房屋征收申请,政府组织发改、规划、国土、住建委、财政等有关部门,就实施房屋征收的建设项目是否符合《条例》规定的相关规划、计划,建设项目的立项、用地范围、征收补偿费用及拟征收范围内的土地使用权收回等事项进行研究论证,并由相关部门出具书面意见。为
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政府采购程序之履约验收云南在线咨询 2023-01-19采购人或者其委托的采购代理机构应当组织对供应商履约的验收。大型或者复杂的采购项目,应当邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作。 验收方成员应当在验收书上签字,并承担相应的法律责任。
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行政机关在做出行政处罚决定之前要怎么做陕西在线咨询 2022-07-12请参考以下内容: 应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。 根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条规定: 行政机关在作出行政处罚决定之前,告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。