政府在作出征收补偿决定前需要履行哪些程序
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。由此可以知道，如果被征收人在期限内不签协议，想要做钉子户，那么政府就有权作出征收补偿决定，如果被征收人在法定期限内既不提起法律程序又不腾退，政府就可以直接向法院申请强制执行，而这时候的强制执行便是合法的了。 既然政府作出征收补偿决定是有前提的，那么这些前置条件又有哪些呢?对于被征收人来说，最重要的前置条件一般主要包括以下三种： 1.征收决定。征收决定和征收补偿决定其实是两个文件。前一个文件的相对人是全体被征收人，决定的事项是“征收”后者的相对人则是具体的某个被征收人，决定的事项是对该特定的被征收人进行强制性补偿。如果被征收人对征收决定不服，则可以向法院起诉，请求撤销这个征收决定。如果征收决定被撤销了，那么征收补偿决定自然也就没有事实依据了。 2.征收补偿方案。这个很好理解，征收补偿方案一般指的就是具体补偿标准，比如每平米房屋的补偿价、装修费、搬迁费、过渡费等等，具体而言还可能包括电话和宽带的拆机费、空调移机费等。如果被征收人对补偿方案不服，可以在起诉征收决定的时候要求一并对补偿方案进行审查。 3.房地产评估。这个程序与被征收人的利益最是密切相关，但是不少被征收人并不知道自己有参与选择评估机构的权利，这就导致自己房子的评估价有可能因为某些特殊的原因而畸低。因此，被征收人一定要主动参与到选择评估机构的程序中去，尽量选择资质高的、有信誉的评估公司。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
政府作出房屋征收决定后要及时发布拆迁公告。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
1、发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施。 2、征询村民意见。 3、实地调查与登记。 4、一书四方案。 5、张贴征地公告。 6、张贴征地补偿安置方案公告。 7、报批征地补偿安置方案。 8、批准征地补偿安置方案。 9、土地补偿登记。 10、实施征地补偿与土地交付。
-
作出房屋征收决定需要哪些条件(一)国防和外交的需要二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
2020.05.24 103 -
房屋征收下达征收决定书前需要做哪些工作政府下达征收决定书前需对该项目进行风险评估，对征收的合法性、合理性、可行性、安全性作出风险评估确认本次房屋征收是否可以立即征收还是暂缓征收或取消征收。对超过300户的大项目还要通过政府常务会专题讨论通过。另外一些基础工作要做扎实如房屋征收调
2020.05.08 473 -
行政机关在作出行政处罚决定之前需要告知哪些事项行政机关在作出行政处罚决定之前需要告知被处罚的当事人拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据，并告知当事人依法享有的陈述、申辩、要求听证等权利。 接下来当事人有权进行陈述和申辩；行政机关对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行复核；当事人提出
2020.09.07 1,369
-
政府作出房屋征收决定应经过哪些程序
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，政府作出房屋征收决定应经过以下程序：一、项目启动程序：建设单位（项目建设业主）依据《条例》第八条所列的批准文件提出房屋征收申请，政府组织发改、规划、国土、住
2022-02-13 15,340 -
哪些情形下区人民政府作出房屋征收决定由区人民政府作出房屋征收决
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由区人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需
2022-03-07 15,340 -
政府征收土地应当履行的审批程序有哪些
政府征收土地应当履行“两审批、两公告一登记、一听证一裁决。”的程序， 两审批，即：“农用地转用审批”和“征收审批。前者是农业用地转为建设用地的审批程序，后者是集体所有转为国家所有”的审批程序，审批权均
2022-05-09 15,340 -
补偿政府征收程序违法吗
补偿政府征收程序是否合法？值得质疑！涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿
2022-03-22 15,340
-
01:17
国有出让土地政府提前征收怎么补偿因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。 土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家
501 2021.04.25 -
01:29
政府征收土地赔偿标准政府征用土地的补偿标准为： 征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗因征
2,144 2021.04.25 -
00:53
行政处罚决定作出后当事人履行的期限是行政处罚决定作出后当事人履行的期限一般是：十五个工作日内。 行政处罚通知书送达经当事人签收后，三个工作日下行政处罚决定书。 行政处罚决定书在送达当事人手上的，当天起算起，必须在15个工作日内完成处罚，而当当事人拒绝签署行政处罚决定书时，送达
2,171 2022.04.18
