集体土地流转出让合同范本-法师兄

集体土地流转出让合同范本

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:04:53 426 人看过

一、集体土地流转出让合同范本

集体土地流转出让合同范本内容如下：

1.首先需要写明转让方和受让方的基本信息；

2.然后针对土地的位置、面积、用途、费用及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决的方式等作出详细约定；

3.最后由双方签字盖章，注明日期。

根据《土地管理法》第六十三条第三款、第四款的规定，通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律、行政法律规定另有规定或者土地使用权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

二、集体土地流转程序是什么？

1.接受委托，律师接受委托，根据委托人提供信息，起草准备调查程序。

2.尽职调查。调查核实当事人主体资格信息，土地信息，开展系列尽职调查，出具流转可行性研究分析报告。

3.签订合同。土地流转可行，组织双方洽谈一致后，在律师指导下签订规范的流转合同，并履行相应的土地流转程序法律要件。

4.审核发证。提醒并帮助委托人及时备案，登记过户，避免一切法律风险。

三、土地流转与土地出让有什么区别

土地流转是农村土地转包的形式。土地出让，是国有土地的买卖。

《农村土地承包经营权流转管理办法》

第十条农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。

第十一条承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。

第十二条受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。

第十三条受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

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