民法典中房本担保抵押怎样做，相关法律规定-法师兄

民法典中房本担保抵押怎样做，相关法律规定

来源：互联网时间： 2024-01-17 07:38:36 490 人看过

一、民法典中房本担保抵押怎样做

民法典规定，抵押房屋为债务担保的，要签订抵押合同，签订抵押合同后，到不动产登记机构办理抵押登记。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

依据《民法典》的规定，抵押房屋为债务担保的，需要抵押人和债权人签订抵押合同，抵押合同签订后，需要到不动产登记机构办理抵押登记，办理抵押登记后，抵押权才设立。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第四百条　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。\n　　抵押合同一般包括下列条款：\n　　（一）被担保债权的种类和数额；\n　　（二）债务人履行债务的期限；\n　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；\n　　（四）担保的范围。

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