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民法典如何让房产做抵押担保?

2021-11-23 13:24

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2021-11-23回复

专业分析:

房屋买卖合同不能作为抵押担保。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,是指卖方将房屋交付并转让给买方,买方支付价款的合同。房屋所有权必须经房屋登记机构登记后才能转让。如果没有登记,即使交付,也没有权利转让效果。房地产抵押担保合同应当办理抵押登记,抵押登记时必须有抵押所有权或者使用权证书,所以只有房屋买卖合同不能办理抵押担保。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条、第三百九十九条、第四百零二条、第五百九十五条 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条、第三十一条、第三十二条

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吴莉律师

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