租房合同要加上哪一条,房东无责-法师兄

租房合同要加上哪一条,房东无责

来源：互联网时间： 2023-04-02 09:01:42 436 人看过

一般可以协商，协商不成可以要求其继续按照合同约定履行或者解除合同要求其赔偿经济损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

不可抗力
租房合同租户对房东提要求

1、当事人协商一致，可以解除合同。2、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。3、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。对于当今的上班族来说，在大城市中生活租房是一件很重要的事情。因此，找到一个合适的房子和房东显得十分重要。对于房东和房客来说，如果已经形成确实租赁关系的，双方都需要按照具体协议内容来履行。如果有任何一方存在违约情况的，另一方有权利要求对方支付违约金。这时候，就会引申出大家都比较关心的一个问题：如果租客到期不续租的前提下，房东能否随时带人来看房呢？房客在没有退租的情况

2023-03-08

391人看过
违约金
房东租房加房租是否违法？

房东擅自加房租违法，租客可以拒绝该请求，要求房东承担相应的违约责任。租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约。一、租房押金纠纷如何处理？租房押金纠纷处理方式如下：1.因房东违反合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；2.因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。二、一房两租可以报警吗房东的行为不违法，但是属于严重违约行为，承租人可要求房东按照租赁合同的约定承担违约责任。而且在房屋租赁期届满前，房东要求搬房的，租客可以不搬，直到租赁期结束双方租赁关系解除。同时，在房屋租赁期届满前，一旦房东采取强措施搬房的，可以报警处理，若因此造成损失的，可要求房东予以赔偿损失。三、合同期内房东要涨房租该怎

2023-03-25

376人看过
优先购买权
对方违反租房合同，房东有哪些责任需要承担？

违反租房合同由违约方承担责任。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权等；承租人的违约责任包括未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租等。要是签订租房合同后房东违约怎么办甲方（房东）违约责任处理（一）甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。（二）如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金的滞纳金。（三）由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。（四）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。（五）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方（租户）违约责任处理（一）

2023-07-05

202人看过
继承人
租房合同增加承租人需要什么条件

如果一个租房合同需要增加承租人这种情况的话，那么首先要对方同意才可以而且要和房东签订新的租房合同。可以更改租房合同的几种情况一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。公租房变更承租人条件1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上

2023-02-04

447人看过

合同无效
房东卖房租房人能否主张合同无效

依据最高人民法院相关租赁的司法解释，承租人主张房屋买卖合同无效是不予支持的，但可以要求房东赔偿相关的损失。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。所以房东卖房租房人不能主张合同无效。合同无效可以主张利息吗合同无效不可以主张利息，因为无效合同自始无效，且其中关于利息的约定也是无效的，既然约定无效自然就是不可以主张利息的。不过如果合同无效是因为一方过错造成的，另一方可以要求过错方赔偿损失，损失按无效合同实际给对方造成的损失确定；如果各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理

2023-07-24

416人看过
房产证
二房东加价转租房屋租房千万要核实房东身份

一位租客租房时马马虎虎也没查验“房东”身份，就签订了租房合同，并交纳了租金、押金，后来却发现与自己签约的人也是租房者，真正的房东另有其人，这位上当的租客为此打起官司。日前，法院判决这位租客部分胜诉，不过他的损失却很难追回了。“二房东”加价900元转租房屋这起曲折的租房纠纷要追溯到两年多前。2006年4月28日，姚某在租房过程中找到了福田区福华新村的一套住房，并认识出租该房的男子颜某。姚某当时以为颜某就是房东，二人签订了为期一年的租赁合同，姚某除了交纳了首月2200元租金外，还交纳了4000元的押金。此后，姚某每月都按时交纳租金2200元，直接打到颜某的账户。2006年10月，一名陈姓男子找上门，姚某这才知道这个陈某才是真正的业主，而一直收取自己租金的颜某原来也是个租房者，他向陈某租下了这套房，然后又冒充陈某名义把这套房转租出去。颜某最初租下这套房的月租为1300元，远低于转租给姚某的220

2023-06-10

96人看过
房屋租赁证
房屋租赁合同上哪一个是租赁合同号

房屋租赁合同上租赁合同号是哪一个合同号就应该是有上角No．开头的号码。备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码，就像人的身份证号码一样。房屋租赁合同需要公证吗公证并不是租赁合同生效的要件啊，只有双方签订合法有效的租赁合同即可．但提醒你注意一点的是，很多地方有规定，租赁房屋的合同需要送相关部门（房地部门）备案。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。房屋租赁合同简约＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿房管

2023-08-18

143人看过
民事行为能力
租房合同里面怎么加上拆迁条款

一、租房合同里面怎么加上拆迁条款租房合同里面加上拆迁条款可以写明：1.当事人与房屋的基本信息；2.租赁期限；3.拆迁时限；4.租金数额及交付方式；5.拆迁补偿与安置方式；6.因拆迁提前解除合同的条件；7.违约责任以及当事人约定的其他条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久房屋租赁合同的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人

2023-06-04

197人看过

不可抗力
租房合同需要加一个人怎么办

甲方：身份证号：乙方：身份证号：双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达成以下协议。第一条本协议所租房屋位于：第二条甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。第三条租金支付形式为按季度支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金(押金会在合租协议正常中止时退还)，以后应在下三个月的10号前付清下三个月的的租金，乙方向甲方支付当季度房租。租期为年月日起至年月日终止。第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平摊。第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方

2023-05-31

500人看过
退房
租房人想加房租合同内

租房人在合同期满想加房租的可以协商，承租人可以选择接受并续签合同，或者退房不再与租房人签订租赁合同。房屋租金价格实行市场价，不受《价格法》调整，房东涨价的合法性在于有无合同约定。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面变更合同涨房租，也不得以此为由解除合同。租房人不交房租不搬走水电可以停吗？租房人不交房租不搬走水电可以停，经出租人通知在合理期限内未支付的可以解除合同。出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租房人的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当

2023-07-29

494人看过
违约金
租赁合同订仔细房东房客责任清

相对于二手房买卖来说，房屋租赁的纠纷要少一些。但是，在订立租赁合同以及履行租赁合同过程中，也经常会出现不少纠纷。我爱我家房产有关人士分析认为，有三类典型租赁纠纷完全可以通过事先约定避免纠纷。纠纷一：提前退房能要回押金吗？房客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到房客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由房客所造成的如水、电、煤等遗留费用，或者用来支付寻找下一房客时所产生的中介费。通常房东认为房客提前退租应视为违约，押金不该返还。但有的房客认为自己结清了水、电、煤等费用，且未对房屋内的家具、家电造成损坏，理应拿回押金。这时便产生了纠纷，关键是看租赁合同中是否有约定提前退租的违约金及具体如何约定。纠纷二：中介费免付是否有依据？房客提前退租，房东要求中介公司返还中介费。这类纠纷虽然也是由房客提前退租引起的，但却转变为房东与中介之间的纠纷。租赁合同已经

2023-04-22

103人看过
不可抗力
房客不同意租金上涨,房东可以解除租房合同吗

租金上涨房客不同意,房东可以解除租房合同吗合同期里不能，合同到期双方不用继续合作，不存在合同解除的问题。房客恶意拖欠租金，房东是否有权解除租房合同可以解除租赁合同的。根据我国《民法典》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。法定解除合同的情形包括：(1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。(2)在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。(3)当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。(4)当事

2023-05-04

175人看过

免责条款
租赁房屋的合同上免责条款有什么要求

房租租赁合同重的免责条件是承租人与出租人在意思表示真实且不违反法律的前提下达成的在约定情形下免除当事人某些义务的合同条款。需要注意的是，造成对方人身损害以及因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。一、免责条款是指什么免责条款是指当事人事先约定免除或者限制一方未来责任的合同条款。有下列条件之一的免责条款无效：1、显不公平无效；2、以各种方式、手段制定的免责条款，损害国家、集体或者第三人利益的无效。一方以欺诈、胁迫、恶意串通或者合法形式掩盖非法目的，订立合同中设立的免责条款，损害国家、集体或者第三人利益的，无效；3、格式合同免责条款无效，未提醒对方注意并详细说明；4、造成对方人身伤害的条款无效；5、因故意、重大过失造成他人财产损失的免责条款无效。二、合同中的免责条款都有效吗？合同中的免责条款不是都有效的。若免责条款满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的，即可依法生效。

2023-03-31

330人看过
不可抗力
租房合同解约责任由房东还是租户承担？

房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。首先，房东提前解除租房合同，属于违反合同约定，造成租客损失，应当赔偿。其次，对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定。最后，因为房东提前解除租房合同，若是房东不愿意赔偿违约金或者其他损失赔偿，那么建议可以先与对方协商，如果协商不成，损失又较大，建议可以联合其他同样遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师来帮助诉讼。租房子电视坏了谁负责修？入住后因个人使用人为损坏的租客负责，若是入住前就存在破损则房东负责，若是在正常使用电视机的情况下，电视机出现故障，则维修费用应该由房东负责。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中包括了房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情

2023-07-07

97人看过