合同以外第三人能否主张确认合同无效-法师兄

合同以外第三人能否主张确认合同无效

来源：互联网时间： 2023-06-14 14:04:18 306 人看过

可以。合同以外的第三人(以下简称第三人)可以以起诉的方式请求法院确认合同无效，其必须以原告的身份起诉，如果合同与其没有直接利害关系，既使该合同是绝对无效的合同，他也不能起诉要求确认合同无效。只有当无效合同的存在直接影响到或者害及第三人的合法权益，第三人才能起诉要求确认合同无效。否则，法院不应受理第三人的起诉。

附赠合同无效起诉状通用版

合同无效起诉状

原告：_______，____(性别)，____族，________年____月____日出生，住址：________________________，电话：_________________。被告：________________公司，住址：________________________，电话：_________________。风险提示：

诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。

诉讼请求

一、依法确认原、被告签订的关于__________小区_____号______单元_____楼_______号的房屋买卖合同无效;

二、判令被告返还原告购房款__元;

三、判令被告返还原告交纳的入住等费用_______元;

四、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由

被告在__________区开发了___________楼盘公开销售，________年____月____日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了__________小区_____号______单元_____楼_______号的房，并向被告交付了全部购房款__________元。现被告又将__________的小区名称更改为__________继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉到法院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。

此致____________人民法院

具状人：________

________年____月____日

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