能否以合同无效而向买方主张确权呢
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在买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权移转给买受人。买受人不能依据买卖合同而直接取得标的物的所有权，实践中也可能由于出现法律上或者事实上不能履行等法定情形，而导致买受人不能实际取得标的物所有权的情况发生。同时，确权之诉系对民事权利是否存在、如何归属等加以确认，而如前述，在出卖人未自动履行所有权移转义务前，买受人尚未取得标的物的所有权，其依据合同约定要求确认房屋所有权归其所有，缺乏基础。因此，对出卖人不履行产权过户义务的，买受人不能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。
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合同以外的第三人符合条件的可以主张确认合同无效。但是必须以原告的身份起诉。要求该第三人的合法权益因该合同受到侵害，或者他与别人存在民事权利义务上的争议，即与本案有利害关系。如果合同与其没有直接利害关系，不能起诉要求确认合同无效。
合同侵害第三人利益的，第三人有权请求法院确认合同无效。合同无效的情况：以欺诈、胁迫的手段订立合同；恶意串通；以合法形式隐瞒非法目的的；损害公共利益的；违反强制性规定的。
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小产权房买卖合同无效，能否主张赔偿小产权房买卖合同无效，能主张赔偿：因该合同取得的财产，应该予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的，应当各自承担相应责任;如果当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的
2021.02.17 122 -
小产权房买卖合同无效 能否主张赔偿小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额。
2021.01.08 95 -
合同以外的第三人还能否主张确认合同无效第三人要提起诉讼确认合同无效，其必须符合原告的条件，如果合同与其没有直接利害关系，既使该合同是绝对无效的合同，他也不能起诉要求确认合同无效。 只有当无效合同的存在直接影响到或者害及第三人的合法权益，第三人才能起诉要求确认合同无效。否则，法院
2020.07.13 102
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第三人能否以合同无效而向买方主张确权呢
在买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权移转给买受人。买受人不能依据买卖合同而直接取得标的物的所有权，实践中也可能由于
2022-04-21 15,340 -
第三人可否以合同无效而向买方主张确权
在买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权移转给买受人。买受人不能依据买卖合同而直接取得标的物的所有权，实践中也可能由于
2022-04-25 15,340 -
认定合同无效的可以向第三人主张确权吗
在买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权移转给买受人。买受人不能依据买卖合同而直接取得标的物的所有权，实践中也可能由于
2022-05-02 15,340 -
侵权案可否主张无效合同
是的。可以向合同履行的地区法院提起诉讼，以保护其权利。《民事诉讼法》：第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常住所不一致的，由经常住所地人民法院管辖。其他组织提起的民
2021-12-20 15,340
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01:09
合同违约方能否主张解除合同根据我国合同法的相关规定，合同解除权属于守约方，违约方不享有合同解释权，因此不能主张解除合同。 当事人解除合同的情形有：1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当
1,392 2022.04.17 -
01:11
第三人能否确认合同无效如果该合同的内容侵犯到第三人利益的，第三人有权利向法院请求确认该合同是无效的。 有下列情形之一的，则该合同没有法律效力：一方故意以提供虚假的资料等，使人发生错误的认识为目的的行为、采用不正当手段订立合同，国家利益受到损害的；以损害他人利益为
2,191 2022.05.11 -
01:12
能否向借款人配偶主张承担连带责任如果是夫妻共同债务的话，当然能够向债务人的配偶主张承担共同责任。如果不是夫妻共同债务，只是债务人一方的个人债务，当然不能向债务人的配偶主张承担连带责任。这就需要确认夫妻共同债务的范围。根据中华人民共和国最高人民法院最新颁布的司法解释规定，夫
1,134 2022.04.17
