商业广告在原则上是一种要约邀请，一般情况下不能将未订立合同中的宣传广告内容作为合同内容看待，这种情况不承担责任。但当广告包含商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。此时开发商承担广告不实的违约责任。
模仿明星的声音做广告是否属于侵权
网友咨询：
模仿明星的声音在广播里做广告是否侵权
律师解答：
在现行法律下，模仿明星的声音不够成不侵权，因为音质、语气、语调并不构成知识产权，也不是肖像权的一部分。虽然很多明星的声音具有较高识别度（如葛优，赵本山），但模仿声音不等于盗用声音，同理，找长的像明星的人做广告也不侵权。
在《商标法（修订草案征求意见稿）》中，第八条新增加了注册声音商标的内容，比如赵本山能否将自己的声音和特定台词注册为声音商标。即便可以注册，侵权的举证也将比较困难。
知识产权方面虽然不构成侵权，但可能触犯行政管理法规。比如，《广告法》第四条规定：广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。《消费者权益保护法》第十九条规定：经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。误导和引人误解都是比较比较宽泛的说法，明星和消费者完全可以据此举报，工商行政管理部门是否查处就要看他们的判断了。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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虚假广告需要承担责任房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么?(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。怎么处理商品房销售虚假广告等引起纠纷?对商品房销售虚假广告等引起纠纷的处理，审判实践中有不同观点：第一种观点认为，商品房售楼广告除非包2023-06-13245人看过 -
商业广告在原则上是一种要约邀请，一般情况下不能将未订立合同中的宣传广告内容作为合同内容看待，这种情况不承担责任。但当广告包含商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。此时开发商承担广告不实的违约责任。一、售楼广告是购房合同吗售楼广告不是购房合同。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，是当事人订立合同的预备行为。就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的售楼广告，应当视为合同内容的一部分。二、商品房广告的法律效力是怎样的法律规定商品房广告的效力：商品房广告属于要约邀请，即希望他人向自己发出要约的意思表示、引诱他人发出要约，但不能因相对人的承诺成立合同；商品房广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约2023-03-28145人看过 -
实践中开发商宣传手册等广告原则上为要约邀请，不具有要约的法律效力，但是开发商对业主明确、具体、确定的意思表示，构成要约。即使未在合同中载明亦应视为合同的一部分，对开发商具有约束力。一、售楼广告有效力吗《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。二、商品房的销售广告和宣传资料性质怎么界定对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是一种要约邀请。若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约：第一、该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允2023-03-19209人看过 -
虚假广告一、商家发布虚假广告如何承担责任1、商家发布虚假广告，对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传的，应由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款;情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。2、法律依据：《反不正当竞争法》第二十条，经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款;情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。二、面对虚假宣传消费者如何维权1、清楚消费者权益保护法中对消费者维权各项法律法规，才能更好地行使权利、履行义务。2、购买前了解商品属性。对于商品的种类、规格。性能、原材料、结构、合2023-06-11102人看过
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一、开发商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任1、开发商发布的宣传广告与实际不符属于违约，需要承担责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当承担违约责任。2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。二、商品包装和宣传不符构成虚假宣传吗商品包装和宣传不符构成虚假宣传，涉嫌广告欺诈。消费者可以根据消费者权益保2023-06-19142人看过 -
一、案情1999年至2000年，**工程公司在其楼书及北京青年报、**地产等报刊上宣传其开发的华辉苑小区，广告的主要内容包括：①小区配备有建筑面积达3.5万平方米的超大规模专有会所(含游泳馆、保龄球馆、餐饮娱乐、商务中心等设施);②5500平方米的超大车库;③7500平方米的绿地及中庭花园;④原装进口韩国现代电梯服务;⑤外墙一至二层为仿花岗岩面砖;⑥首层大堂磨光花岗岩地面、大理石墙面;⑦首层入口大厅免费安装楼宇对讲系统;⑧房屋室内玻璃为双层玻璃;⑨2.4万平方米小区总占地面积，总建筑面积近10万平方米。1999年11月20日，胡某与**工程公司签订了北京市内销商品房预售合同。胡某购买华辉苑小区一套建筑面积为135.11平方米的房屋，售价为每建筑平方米人民币5499元。2000年8月11日，**工程公司向胡某交付了房屋。此后，胡某认为**工程公司未能履行其在售楼广告中的相应承诺，与众多业主一2023-04-15248人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约，一是要约的内容必须具体确定，具备合同的必要条款；二是必须具有明确的订立合同的意图，并表明经对方... 更多>
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开发商发布的广告要不要承担责任广西在线咨询 2022-11-23售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传，如果广告上的宣传内容没有写入合同中即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。 但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。 根据我国法律规定，广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，为虚假广告： （一）商品或者服务不存在的； （二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、 -
开发商违反广告销售承诺是否承担责任浙江在线咨询 2022-06-08开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就要承担违约责任。 -
开发商违反销售广告承诺担责吗江西在线咨询 2022-11-03开发商违反销售广告中的承诺是否要承担责任需要分情况讨论。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的情况，仅限于针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺。 对于商品房开发规划范围以外的相关设施所作的说明或允诺，即使具体确定，甚至对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的构成有重大影响的，也不能视为合同的 -
开发商违反销售广告承诺承担什么样的责任广东在线咨询 2022-06-07开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就要承担违约责任。 -
包销商在销售时发布虚假广告的应该承担什么责任湖北在线咨询 2023-02-23包销商在销售时发布虚假广告的应该承担连带责任。虽然开发商不能干涉包销商的销售行为，但是对于包销商的一些行为是应该尽到审查和监督义务的； 譬如销售广告的发布和宣传。所以包销商发布虚假广告的，应当由包销商和开发商承担连带责任。
