房东死了房子能租吗-法师兄

房东死了房子能租吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 02:01:41 390 人看过

一、房东死了房子能租吗

若房屋继承人已成功继承房屋，并依法获得了房屋产权者，则可将该房产予以租赁。

然而，有以下几种情况下的房屋是不能够进行出租的：其一，属于违法建筑者；其次，不符合相关安全和灾害防范的工程建设强制性标准要求；再次，未经许可擅自变更房屋使用性质者；最后，法律、法规明文规定禁止出租的其他特殊情况。

在这种情况下，出租人是否必须为房屋产权所有人呢？

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

无产权房房屋可以出租吗

没有房产证属于违法建筑的房屋不可以出租。

房子的产权人去世是否可以出租

如果继承人继承了该房屋，并取得了房屋产权，可以出租。但有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、餐厅转让要房东同意吗

转让店铺时需要得到房东的首肯。

根据相关法规，若房屋承租方在征得出租方的允许后，方可将租赁物业转租予第三者；如若不然，房东方有权向法院申请撤消租赁合约。

然而，即使出租方明知或应该知晓承租方已进行转租行为，但是自得知之日起六个月之内并没有对此提出任何反对意见，那么出租方不能再以承租方未获许可为理由，请求法院解除租赁合同或是判定转租合同无效。

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